不退还中介费算诈骗吗

我之前通过中介找房子,交了中介费,但最后房子没看成,中介却不肯退中介费。我就想知道,这种情况他们这样不退还中介费,能不能算诈骗啊?我不太懂法律,想弄清楚我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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一般情况下,不能简单地认定不退还中介费就算诈骗。


首先,咱们来说说什么是诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 ,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


在中介费问题上,如果中介一开始就没打算为你提供真实有效的中介服务,比如虚构有合适房源,收了中介费后却根本不履行中介义务,这种情况下,以非法占有中介费为目的,通过虚构事实的手段骗取你的钱财,数额较大的话,就可能构成诈骗。


但要是中介正常为你提供了中介服务,只是因为一些客观原因导致最终没有达成交易,比如你和房东没谈拢,或者房东临时变卦,而中介合同里又约定了这种情况下中介费不退,那这种不退还中介费通常就不构成诈骗,只是普通的民事合同纠纷。


另外,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以要是中介有这种故意隐瞒等损害你利益的情况,你也可以要求退还中介费。


总之,判断不退还中介费是否算诈骗,要综合多方面因素考量,关键看中介有没有欺诈行为以及是否有非法占有的目的。如果遇到这种问题,先看合同约定,再分析具体情况。如果觉得自己权益受损,可先和中介协商,协商不成可以考虑通过法律途径解决。


相关概念:

诈骗罪:就是前面说的以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的犯罪行为。

中介合同:中介人给委托人报告订立合同机会或者提供订立合同媒介服务,委托人给中介支付报酬的合同。

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