如何认定融资租赁合同?
我最近在处理一些合同事务,涉及到融资租赁合同。我不太清楚怎么判断一份合同是不是融资租赁合同。想了解一下认定融资租赁合同都有哪些要点,有没有具体的标准和方法,希望能得到详细的解答。
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融资租赁合同的认定,在法律实践中有着明确的规则和考量因素。首先,咱们来了解一下什么是融资租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来说,就是承租人选好自己想要的东西,告诉出租人,出租人去把这个东西买来,然后租给承租人用,承租人给出租人付租金。 在认定融资租赁合同的时候,人民法院会根据合同法相关规定,结合多方面因素来判断是否构成融资租赁法律关系。这些因素包括标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务。比如说,标的物得是符合融资租赁性质的物品,不能是一些不适合这种租赁方式的东西;租金的构成也有讲究,它得能体现出出租人购买租赁物的成本以及合理利润等。 另外,如果一份合同虽然名为融资租赁合同,但实际经审查并不构成融资租赁法律关系,那么人民法院会按照其实际构成的法律关系来处理。还有一种情况,承租人把自己的自有物先卖给出租人,然后再通过融资租赁合同从出租人那里租回来,这种情况下,人民法院不会仅仅因为承租人和出卖人是同一人,就认定不构成融资租赁法律关系。 同时,融资租赁合同是要式合同,应当采用书面形式,并且内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。总之,认定融资租赁合同需要综合多方面因素进行判断,确保符合法律规定的构成要件。

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