房屋租赁合同分为哪些类型？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。根据不同的分类标准，房屋租赁合同可以分为以下几种类型：

根据租赁房屋的用途，可分为住宅用房租赁合同和经营性用房租赁合同。住宅用房租赁合同主要是用于承租人居住使用的合同，比如个人租房子来自己居住。这种合同更注重居住的安全性、舒适性等。相关法律依据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，住宅用房租赁合同也遵循这些基本条款。经营性用房租赁合同则是用于商业经营活动的，像商家租赁房屋开店铺等。这种合同对于房屋的位置、周边环境等商业因素会有更多考量，并且可能在合同中会对经营的范围、品牌等有一定限制。

按照租赁期限，可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同是明确约定了租赁起始和结束时间的合同。例如约定从2025年1月1日至2026年1月1日租赁房屋。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不定期租赁合同则没有明确的租赁期限，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。比如双方没有约定具体的租赁期限，只是说先租着，这种就属于不定期租赁合同。

从是否为公有房屋，可分为公房租赁合同和私房租赁合同。公房租赁合同是与国家或集体所有的房屋管理部门签订的合同，一般在租金、租赁条件等方面会受到一定的政策限制。私房租赁合同是与私人房屋所有者签订的合同，合同条款更多是由双方协商确定，但也不能违反法律法规的强制性规定。