商铺租赁合同分为哪些类型？

商铺租赁合同主要可以从不同角度进行分类，以下为您详细介绍：

从租赁期限角度来看，可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确约定了租赁的起始和终止日期，例如约定租赁期限为三年，从2025年1月1日至2028年1月1日。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而不定期租赁合同则没有明确的终止日期，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这在《民法典》第七百三十条中有规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

从租金支付方式角度，可分为固定租金合同和浮动租金合同。固定租金合同中，承租人在租赁期间按照固定的金额支付租金，这种合同比较稳定，承租人能提前明确自己的租赁成本。浮动租金合同则可能根据一定的条件进行调整，比如根据商铺的经营业绩、市场物价指数等。这种合同对出租方来说，有可能获得更高的收益，但对承租人而言，租金成本存在不确定性。

从转租权角度，有允许转租的租赁合同和禁止转租的租赁合同。如果合同允许转租，在满足一定条件下，承租人可以将商铺转租给第三方。不过，根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。禁止转租的合同则严格限制承租人将商铺转租给他人，承租人一旦违反，可能面临违约的法律后果。