租赁合同是怎么回事？
我打算租个店面做生意，和房东要签租赁合同。但我不太清楚租赁合同到底是啥，里面一般都有些啥内容，有啥要注意的地方。想了解下租赁合同具体是怎 么规定的，以保障自己的权益。
张凯执业律师
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租赁合同是一种常见的合同类型，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西给另一方用，另一方为此付钱的约定。
在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了详细规定。根据法典第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款都是租赁合同中非常重要的部分。
对于租赁期限，法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租金支付方面，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，这是根据法典第七百二十二条的规定。
此外，关于租赁物的维修，法典第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下，东西坏了是房东负责修，但如果合同里另有约定，那就按约定来。
总之，租赁合同涉及到很多法律规定，在签订时一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。