租赁合同是怎么回事?
我打算租个店面做生意,和房东要签租赁合同。但我不太清楚租赁合同到底是啥,里面一般都有些啥内容,有啥要注意的地方。想了解下租赁合同具体是怎么规定的,以保障自己的权益。
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租赁合同是一种常见的合同类型,它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西给另一方用,另一方为此付钱的约定。 在我国,《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了详细规定。根据法典第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款都是租赁合同中非常重要的部分。 对于租赁期限,法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 在租金支付方面,如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,这是根据法典第七百二十二条的规定。 此外,关于租赁物的维修,法典第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,一般情况下,东西坏了是房东负责修,但如果合同里另有约定,那就按约定来。 总之,租赁合同涉及到很多法律规定,在签订时一定要仔细阅读条款,明确双方的权利和义务,以避免日后产生纠纷。

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