租赁合同是怎么样的?
我准备租个商铺做生意,要和房东签租赁合同。但我不太清楚租赁合同到底是啥样的,里面都该有啥内容,有哪些需要注意的地方。我就怕签了合同之后出问题,自己的权益得不到保障,所以想了解下租赁合同到底是怎样的。
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租赁合同是一种常见的合同类型,它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西交给另一方用,另一方给交钱的这么一种约定。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体,比如是房屋、车辆还是其他物品,这样才能确定合同的标的。数量也很关键,明确租赁物的具体数量,避免后续产生纠纷。用途方面,要在合同里写清楚承租人使用租赁物的目的,比如租房子是自住还是商用。 租赁期限是合同的重要内容之一,它规定了承租人可以使用租赁物的时间范围。根据《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租金及其支付期限和方式也需要明确,比如租金是每月支付还是每季度支付,是以现金、转账还是其他方式支付。 另外,租赁物的维修责任也需要在合同中明确。根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果在租赁期间租赁物出现问题,按照合同约定来确定由谁负责维修。 总之,租赁合同涉及到很多方面的内容,在签订时一定要仔细审查,确保合同条款明确、合理,以保障自己的合法权益。

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