租赁合同是怎么样的？
我准备租个商铺做生意，要和房东签租赁合同。但我不太清楚租赁合同到底是 啥样的，里面都该有啥内容，有哪些需要注意的地方。我就怕签了合同之后出问题，自己的权益得不到保障，所以想了解下租赁合同到底是怎样的。
张凯执业律师
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租赁合同是一种常见的合同类型，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西交给另一方用，另一方给交钱的这么一种约定。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体，比如是房屋、车辆还是其他物品，这样才能确定合同的标的。数量也很关键，明确租赁物的具体数量，避免后续产生纠纷。用途方面，要在合同里写清楚承租人使用租赁物的目的，比如租房子是自住还是商用。
租赁期限是合同的重要内容之一，它规定了承租人可以使用租赁物的时间范围。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租金及其支付期限和方式也需要明确，比如租金是每月支付还是每季度支付，是以现金、转账还是其他方式支付。
另外，租赁物的维修责任也需要在合同中明确。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果在租赁期间租赁物出现问题，按照合同约定来确定由谁负责维修。
总之，租赁合同涉及到很多方面的内容，在签订时一定 要仔细审查，确保合同条款明确、合理，以保障自己的合法权益。