居间合同有什么特点呢?

我最近准备签一份居间合同,但是不太清楚它有啥特点。就怕签了之后自己权益受损,想了解下居间合同在法律上有哪些独特的地方,这样心里也好有个底,知道在签合同的时候该注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。下面来详细说说它的特点。


首先,居间合同是一种有偿合同。通俗来讲,就是居间人提供了相关服务后,委托人是要给报酬的。这就好比你请了个中介帮你找房子,中介成功帮你找到了合适的房子,你就得按照约定给中介一笔费用。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”这里的中介合同也就是居间合同,明确了其有偿性。


其次,居间合同是诺成合同。这意味着只要委托人和居间人意思表示达成一致,合同就成立了,不需要以交付标的物为合同成立的条件。比如你和中介谈好了让他帮你找工作,你们双方都同意了,这个居间合同就成立了,不需要你先给中介一笔钱或者其他东西合同才生效。


再者,居间合同是不要式合同。不要式合同就是说合同的形式比较自由,不要求必须采用特定的形式。既可以是书面形式,也可以是口头形式。在实际生活中,很多居间业务可能就是通过口头约定来达成的。不过,为了避免日后发生纠纷,建议还是采用书面形式明确双方的权利和义务。


另外,居间人的服务具有媒介性。居间人只是起到一个桥梁的作用,为委托人和第三人之间订立合同提供机会或者进行媒介服务。比如房产中介,他们的主要工作就是把有买房需求的人和有卖房意愿的人联系起来,促成他们之间的房屋买卖合同,但他们并不直接参与到买卖双方的合同关系中。


最后,居间人有如实报告的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。这也是为了保护委托人的合法权益,让居间人在提供服务过程中保持诚实信用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

主债权无效时抵押权还会有效吗

在涉及一些经济借贷活动中,我为别人的债务提供了抵押物做抵押。现在听说对方的主债权可能无效,我就特别担心,想知道这种情况下我的抵押权还有没有效啊,想了解这方面的具体法律规定是怎样的 。

企业破产工人工资如何结算?

我所在的企业最近宣告破产了,我很担心工资的问题。想知道工资到底怎么结算,是按平时的计算方式吗?要是企业资不抵债,工资还能拿到手吗?还有,会不会有经济补偿金之类的,想具体了解下企业破产时工人工资结算的相关事宜。

开KTV私自卖酒赚钱被发现后被无薪解雇该怎么办?

我在KTV工作,私下卖点酒想多赚点钱,结果被发现了,然后就直接被无薪解雇了。我心里很不服气,毕竟我也付出了劳动。我想知道这种情况下,我有什么办法能维护自己权益,能不能把工资要回来,公司这么做合不合法啊?

成为共同债务人需要本人同意吗

我最近在处理一些债务相关的事情,不太清楚成为共同债务人需不需要本人同意。身边有人说好像得本人同意才行,可也有人说在某些情况下不需要。我就想弄明白,从法律角度讲,到底成为共同债务人是不是一定得本人同意啊,在哪些情况下需要,哪些情况下不需要呢?

北京三代社保卡是哪个银行的卡?

我在北京工作,最近听说要换三代社保卡了,但不知道这卡是和哪个银行合作的。我平时用的是A银行,要是三代社保卡不是A银行的,我还得重新适应新银行的业务,挺麻烦的。所以想问问,北京三代社保卡到底是哪个银行的卡呢?

婚后财产多久能算自己的财产?

我结婚了,现在对婚后财产归属有点疑惑。不知道婚后财产是从什么时候开始算属于自己的,是结婚当天,还是过一段时间呢?想了解清楚这个时间界定的问题,免得以后因为财产的事产生纠纷。

艺人经纪合同霸王条款是否有效?

我和一家经纪公司签了艺人经纪合同,里面有很多条款感觉对我很不公平,比如公司可以随意安排不合理的工作,我却不能拒绝,违约要赔巨额违约金。我怀疑这些是霸王条款,不知道在法律上这种条款有没有效,想了解一下。

罚没收入是否属于一般公共预算收入?

我在处理一些财务相关事务时,涉及到罚没收入的归类问题。不太确定罚没收入在法律规定上,是不是属于一般公共预算收入。想弄清楚这个问题,因为这对后续的财务处理和报表编制很重要,希望能得到专业的法律解答。

医保可以补交吗,怎么补缴?

我之前因为换工作断交了几个月医保,现在想补上,不知道医保能不能补交。要是能补交的话,具体的补缴流程是怎样的呢?我不太清楚这些,希望能得到专业的解答。

销售假冒伪劣产品罪只向一个对象销售会如何定罪?

我之前只给一个客户销售过假冒伪劣产品,现在有点担心会不会构成犯罪。我不太清楚在法律上,只向一个对象销售假冒伪劣产品这种情况是怎么认定和处理的,想了解一下相关的法律规定。

领取失业补助金需要什么条件?

我失业了,想申请失业补助金,但是不清楚具体要满足哪些条件。我之前在一家公司上班,现在公司倒闭就失业了,也不知道我这种情况能不能领,所以想问问领取失业补助金的条件是什么。

起诉离婚对方不到庭就离不了吗?

我向法院起诉离婚了,可对方一直躲着,开庭也不来。我就想知道,这种情况下是不是就离不了婚了?我真的想结束这段婚姻,不知道法律上对于对方不到庭这种情况是怎么规定的。

山地征收补偿标准是多少钱一亩?

我家有块山地要被征收了,但是不清楚现在山地征收补偿的标准到底是怎样的。想知道一般情况下山地征收补偿标准是多少钱一亩,这个补偿是怎么计算出来的,有没有相关的法律依据呢?

帮助老赖转移财产罪会怎么判?

我有个朋友,之前不知道对方是老赖,帮对方转了一笔钱,后来才知道事情不对。现在很担心会因此被判刑,想了解一下如果真的构成帮助老赖转移财产罪,法律上会怎么判?

信访复查复核是否有用?

我之前信访了一件事,得到了处理结果,但我不太满意。听说可以申请信访复查复核,可又担心没什么用,浪费时间和精力。所以想问问信访复查复核到底有没有用,能不能真正解决问题呢?

为什么不住院医保就不给报销呢?

我去医院看病,医生说病情不严重不用住院,但检查和拿药花了不少钱,去报销时却被告知不住院不给报。我就想不明白,为啥一定要住院医保才给报销呢?想了解下这背后的法律依据和原因。

非军人的婚姻权利有哪些?

我和军人结婚了,我是非军人一方,不太清楚在这段婚姻里我有哪些权利。比如在财产方面、人身方面、处理婚姻关系上,我都能享受什么权利呢?希望能得到详细解答。

购房合同违约该找谁?

我之前买房子签了购房合同,结果对方违约了。我现在不知道该找哪个部门或者人员来解决这个事儿,是直接找开发商理论,还是有专门处理这类违约问题的机构呢?我不太懂法律流程,希望有人能给我指个方向。

主播的违约金是如何计算的?

我是一名主播,和公司签了合同,里面有违约金条款,但没详细说怎么算。我现在想换平台发展,担心要赔很多钱,想知道这违约金一般是怎么算的,有没有什么标准或者方法?

使用假合同章签订的合同是否生效?

我和一家公司签合同,后来发现对方用的是假合同章。我担心这合同的效力问题,不知道这样的合同还算不算数,会不会从一开始就没有效力,我后续该怎么保障自己权益呢?