居间合同有什么特点呢?

我最近准备签一份居间合同,但是不太清楚它有啥特点。就怕签了之后自己权益受损,想了解下居间合同在法律上有哪些独特的地方,这样心里也好有个底,知道在签合同的时候该注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。下面来详细说说它的特点。


首先,居间合同是一种有偿合同。通俗来讲,就是居间人提供了相关服务后,委托人是要给报酬的。这就好比你请了个中介帮你找房子,中介成功帮你找到了合适的房子,你就得按照约定给中介一笔费用。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”这里的中介合同也就是居间合同,明确了其有偿性。


其次,居间合同是诺成合同。这意味着只要委托人和居间人意思表示达成一致,合同就成立了,不需要以交付标的物为合同成立的条件。比如你和中介谈好了让他帮你找工作,你们双方都同意了,这个居间合同就成立了,不需要你先给中介一笔钱或者其他东西合同才生效。


再者,居间合同是不要式合同。不要式合同就是说合同的形式比较自由,不要求必须采用特定的形式。既可以是书面形式,也可以是口头形式。在实际生活中,很多居间业务可能就是通过口头约定来达成的。不过,为了避免日后发生纠纷,建议还是采用书面形式明确双方的权利和义务。


另外,居间人的服务具有媒介性。居间人只是起到一个桥梁的作用,为委托人和第三人之间订立合同提供机会或者进行媒介服务。比如房产中介,他们的主要工作就是把有买房需求的人和有卖房意愿的人联系起来,促成他们之间的房屋买卖合同,但他们并不直接参与到买卖双方的合同关系中。


最后,居间人有如实报告的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。这也是为了保护委托人的合法权益,让居间人在提供服务过程中保持诚实信用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

电动撞酒驾与电动车相撞且电动方负全责,这种情况该怎么判?

我朋友骑电动车和一个酒驾的骑电动车的人撞了,交警认定我朋友这边负全责。现在大家都很疑惑,不知道这种情况下后续的判定标准是怎样的,比如赔偿责任怎么划分,酒驾的人要不要受罚,想了解具体的法律判定情况。

拆迁补偿合同纠纷律师是如何收费的?

我家遇到了拆迁补偿合同纠纷,想找律师帮忙处理,但不知道律师收费情况怎样。担心收费太高承受不起,又怕收费低的律师不靠谱。想了解下在这种拆迁补偿合同纠纷案件中,律师一般是按照什么标准来收费的,费用大概在什么范围。

公职人员收受多少钱会进入被调查的过程?

我想了解一下,公职人员收受财物达到什么金额就会被调查啊?我身边好像有公职人员收礼的情况,但不知道金额到多少才会触发调查程序,想搞清楚这个标准。

别人骑我电动车摔了,责任该由谁承担?

我的电动车借给别人骑了,结果对方骑车的时候摔了。我也不知道这责任该怎么算,是对方自己负责,还是我也有责任呢?我挺担心会让我承担一部分责任的,想了解下在法律上这种情况到底是谁的责任。

警车超载的三个基本原则是什么?

我想了解一下警车超载方面的规定,之前都没听说过警车还有超载这回事。现在很想知道警车超载有哪三个基本原则,这些原则对警车使用会有什么影响呢?

物业管理服务费是否需要缴纳印花税?

我家小区物业收物业费,我想知道这物业管理服务费属不属于要缴纳印花税的范畴呢?我不太懂税务相关的法律规定,就怕到时候因为不清楚多交了钱或者没交导致违规,所以想了解下这物业管理服务费到底要不要交印花税。

搬迁户是否可以回老家建房?

我是搬迁户,当初因为一些政策原因搬离了老家。现在我想回老家建房生活,但不知道政策上允不允许。我不太清楚搬迁户在这方面有什么规定,想了解一下自己有没有回老家建房的资格和权利。

公司名称变更后原来的税费怎么办?

我公司刚完成名称变更,现在很担心之前的税费处理问题。不知道名称变了,原来没处理完的税费要怎么处理,是要重新申报吗,还是有其他流程?会不会影响公司的纳税信用之类的,希望了解相关的法律规定和处理办法。

犯罪预备会怎么处罚?

我在了解法律知识时,对犯罪预备的处罚规定不太清楚。假如有人为了实施犯罪,提前准备好了作案工具,但还没正式实施犯罪行为,这种犯罪预备的情况在法律上会受到怎样的处罚呢?想弄明白具体的规定。

农业营业执照经营范围有哪些?

我打算办个农业营业执照,但不清楚经营范围能写哪些。我想搞种植、养殖,也想做农产品加工和销售,不知道这些能不能都写进去,另外还有没有其他可以经营的项目呢?希望了解下具体范围。

什么情况下可以从轻或者减轻处罚?

我之前和人有了冲突动了手,现在对方追究起来了。我知道自己不对,当时也是一时冲动。我想了解下在法律上,什么情况能从轻或者减轻处罚,这样我的处罚可能会轻一些,所以想问问相关的法律规定。

职工医疗保险包括哪些?

我参加了职工医疗保险,但是不太清楚这个保险具体都涵盖哪些方面。是只报销看病买药的费用,还是有其他的保障内容呢?我想了解一下职工医疗保险的具体包含范围,以便更好地使用这份保险。

酒吧对未成年卖酒会怎么处罚?

我家附近有个酒吧经常向未成年人卖酒,这种行为看着就不对。我想了解下,从法律角度来说,酒吧出现对未成年人卖酒的情况,会受到怎样的处罚呢?

房产证名字可以写几个人?

我打算和家人一起买房,想了解下在房产证上写名字有没有人数限制。我们家有我、父母还有老婆孩子,都想把名字写上去,不知道行不行,想问问法律上对于房产证写名字的人数是怎么规定的。

劳动法关于试用期规定离职是怎样的?

我现在处于试用期,感觉这份工作不太适合我,想离职。但我不太清楚劳动法对于试用期离职是怎么规定的,是随时都能走,还是需要提前多久告知公司呢?会不会有什么赔偿之类的问题?希望了解一下相关规定。

派出所可以挂失身份证吗?

我的身份证找不到了,担心会被别人冒用,想把它挂失,不知道能不能去派出所办理挂失啊?我不太清楚具体的流程和规定,希望能了解一下。

检察院批准逮捕后现在还能判缓刑吗?

我家里人被检察院批准逮捕了,我们都很担心他的情况。想问问,在这种情况下,他还有可能被判处缓刑吗?不太了解法律流程,就怕一旦被逮捕了就没机会判缓刑了,希望有人能解答一下。

工伤没有保险如何鉴定赔偿?

我在工作时受了伤,但公司没给我买工伤保险。我现在不知道该怎么去做工伤鉴定,也不清楚之后的赔偿该怎么弄。我想了解一下,在没有保险的情况下,工伤鉴定的流程是怎样的,赔偿又该如何确定呢?

去法院起诉离婚怎么起诉?

我和另一半感情破裂,想离婚但对方不同意,我打算去法院起诉。可我完全不知道起诉流程是怎样的,要准备什么材料,该走哪些程序,心里特别没底,希望能了解下具体该怎么去法院起诉离婚。

医疗纠纷的解决路径是什么?

我去医院看病,和医院在治疗方案、费用等方面产生了纠纷,我现在特别迷茫,不知道该怎么解决这个问题。我想了解一下,在法律上,医疗纠纷有哪些解决路径呢?这些路径具体是怎样操作的?