居间合同有什么特点呢?

我最近准备签一份居间合同,但是不太清楚它有啥特点。就怕签了之后自己权益受损,想了解下居间合同在法律上有哪些独特的地方,这样心里也好有个底,知道在签合同的时候该注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。下面来详细说说它的特点。


首先,居间合同是一种有偿合同。通俗来讲,就是居间人提供了相关服务后,委托人是要给报酬的。这就好比你请了个中介帮你找房子,中介成功帮你找到了合适的房子,你就得按照约定给中介一笔费用。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”这里的中介合同也就是居间合同,明确了其有偿性。


其次,居间合同是诺成合同。这意味着只要委托人和居间人意思表示达成一致,合同就成立了,不需要以交付标的物为合同成立的条件。比如你和中介谈好了让他帮你找工作,你们双方都同意了,这个居间合同就成立了,不需要你先给中介一笔钱或者其他东西合同才生效。


再者,居间合同是不要式合同。不要式合同就是说合同的形式比较自由,不要求必须采用特定的形式。既可以是书面形式,也可以是口头形式。在实际生活中,很多居间业务可能就是通过口头约定来达成的。不过,为了避免日后发生纠纷,建议还是采用书面形式明确双方的权利和义务。


另外,居间人的服务具有媒介性。居间人只是起到一个桥梁的作用,为委托人和第三人之间订立合同提供机会或者进行媒介服务。比如房产中介,他们的主要工作就是把有买房需求的人和有卖房意愿的人联系起来,促成他们之间的房屋买卖合同,但他们并不直接参与到买卖双方的合同关系中。


最后,居间人有如实报告的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。这也是为了保护委托人的合法权益,让居间人在提供服务过程中保持诚实信用。

相关问题

为您推荐19个最新问题

租的电动车丢失了需要赔偿吗?

我租了一辆电动车,结果不小心弄丢了,心里很忐忑,不知道这种情况下是不是得自己掏腰包赔偿。我交了押金,也不知道能不能用押金抵。另外,我还想了解如果要赔偿的话,具体该怎么赔。

不服刑事判决的上诉流程是怎样的?

我家里人被刑事判决了,但是我们觉得这个判决不太合理,想上诉。可是我们都不太懂法律,不知道具体该怎么操作这个上诉流程,比如要在多久内上诉,向哪个法院提交上诉材料,上诉后大概多久能有结果,希望能得到详细解答。

留置权是否适用诉讼时效?

我在和别人的经济往来中行使了留置权,现在对方说我这留置权过了诉讼时效。我不太清楚留置权到底适不适用诉讼时效,想了解一下法律上是怎么规定的,好确定我的权益是否受保护。

如何预防道路安全问题?

平常出行开车或者走路,总是担心会遇到道路安全问题。像开车怕碰撞、行人怕被撞之类的。想知道从法律和实际操作角度,都有哪些方法可以预防道路安全问题,保障自己和他人的安全。

男方净身出户后悔了该怎么起诉对方?

我之前和前妻离婚,选择了净身出户。现在我后悔了,想重新分割财产。但我不知道该走怎样的法律程序去起诉她,需要准备什么材料,去哪个法院起诉,整个流程是怎样的,希望得到专业解答。

开车撞人没报保险该怎么处理?

我开车撞人了,当时因为太慌没报保险。现在不知道后续该怎么处理,是直接和伤者协商赔偿,还是有其他的流程?会不会因为没及时报保险影响后续的处理和赔偿?很担心处理不好会给自己带来更多麻烦。

法院流程到检察院了是好还是坏?

我的案子之前一直在法院走流程,现在到检察院了,我心里特别没底,也不知道这情况对我来说是好是坏。我想了解下从法律角度分析,这种流程的转变通常意味着什么,会给案件带来怎样的影响呢?

没有他项权证如何办理解押?

我之前办理了房产抵押,现在贷款还清想办理解押手续,却发现他项权证找不到了。我很着急,不知道没有他项权证还能不能解押,该怎么去办理解押手续呢?

是否可以卖酒给未成年人?

我开了一家小超市,平时会卖些酒水饮料。最近常有几个看着像是中学生的孩子来买酒,我有点犹豫要不要卖给他们。我不太清楚法律上对于卖酒给未成年人这事儿是怎么规定的,所以想问问到底能不能把酒卖给未成年人呢?

公司土地使用税征收标准是怎样的?

我开了一家公司,最近收到通知要缴纳土地使用税,但我不知道具体的征收标准。公司在市区有一块自用土地,面积不大,我想了解一下,这个税是按照什么依据来征收的,有没有相关的优惠政策呢?

美甲店办公章是否需要备案?

我开了家美甲店,去刻了公章。听朋友说公章要备案,不然可能违法。我不太确定美甲店这种小店铺的公章是不是也得备案,不备案会有啥后果呢?想了解下具体规定。

可以自己单独一个户口本吗?

我现在已经成年,经济也独立了,想和父母分开过,也想自己一个户口本。但不太清楚相关规定,不知道能不能自己单独一个户口本,办理需要满足什么条件呢?

职工退休了,以前医保没交该怎么办?

我退休了,才发现以前医保没交。现在担心没医保以后看病费用都得自己承担,压力太大。我就想知道这种情况有啥办法解决不?能不能补交?要怎么操作?

强制执行了还能协商吗?

法院已经对我的案子开始强制执行了,可我现在想和对方商量个解决办法,不知道这个时候还能不能协商,也不清楚协商的结果有没有效力,想了解下在强制执行阶段协商的相关规定。

怎样才能判定故意伤人罪?

我和人起了冲突,对方受了伤,现在担心自己会不会被判定为故意伤人罪。我想知道在法律上,判定故意伤人罪都有哪些条件和标准呢?是只要对方受伤就算,还是有其他具体的要求?

股权转让的条件有哪些?

我是一家公司的股东,现在想把自己持有的一部分股权转让出去,但不清楚具体需要满足什么条件。我担心如果不了解清楚,后续会出现法律问题,想知道在我国法律规定下,股权转让要具备什么条件呢?

公积金如何办理租房提取?

我现在租房子住,经济压力有点大,听说可以用公积金来支付房租,但是我不知道具体该怎么办理。想了解下办理公积金租房提取需要满足什么条件,要准备哪些材料,具体的办理流程是怎样的。

公民、法人对行政机关作出的行政强制措施不服,是否可以申请行政复议?

我是一家小公司的法人,前段时间行政机关对我们公司采取了行政强制措施,可我觉得他们的做法不太合理。我不太懂法律,就想问问,像我这种公民、法人对行政机关作出的行政强制措施不服的情况,还能不能申请行政复议呢?

民间借贷原告可以撤诉吗?

我之前因为民间借贷纠纷把对方起诉到法院了,现在对方主动联系我,说愿意还钱,让我撤诉。我有点犹豫,不清楚在民间借贷案子里我作为原告能不能撤诉,也不知道撤诉有没有什么条件和影响,所以想问问相关法律是怎么规定的。

已为您展示了 19 个相关问题