买房需要查住房是否有居住权吗？

我打算买套二手房，听说现在房子可能会有居住权的情况。我不太清楚居住权到底是怎么回事，也不知道买房的时候需不需要去查一下房子有没有居住权。要是买了有居住权的房子，会不会对我有什么不好的影响呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

买房是需要查住房是否有居住权的。居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类。通俗来讲，居住权就是对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。


《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，居住权的设立是要进行登记的，而且一旦登记，就具有了法律效力。


对于购房者来说，如果所购房屋存在居住权，即便你拥有了房屋的所有权，居住权人也有权在居住权期限内继续居住该房屋。这可能会影响你对房屋的实际使用和处分。比如，你无法让居住权人搬离，也可能会影响房屋的市场价值和再次出售。所以，在买房时，一定要去不动产登记机构查询房屋是否登记有居住权，以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了银行85万没还会有什么后果？

之前因为一些事情在银行借了85万，现在实在没能力按时还上了。心里特别慌，想知道这种情况到底会怎么样，是会被银行起诉，还是信用受影响这么简单，想了解具体会面临什么后果。

存款自立遗嘱的格式是怎样的？

我想通过自书遗嘱的方式来安排自己的存款。但不太清楚具体要怎么写，包括要写哪些内容、格式上有什么要求。担心格式不对遗嘱会无效，所以想了解一下存款自立遗嘱的正确格式是怎样的。

盗窃原油12吨会如何量刑？

我想了解下盗窃原油相关法律问题。最近听说有人盗窃了12吨原油，很好奇这种情况在法律上会怎么量刑。想知道是依据什么标准来判的，不同情况又会有怎样不同的处罚，希望能详细了解一下这方面的法律规定。

公司倒闭了员工有补偿吗？

我所在的公司经营状况越来越差，感觉快倒闭了。我在这工作挺久了，很担心到时候自己的权益没保障。想知道公司要是真倒闭了，像我这样的员工会不会有补偿呢？具体是怎么补偿的呀？

房屋被人霸占了还能做抵押吗？

我家有套房子被别人霸占了，我现在急需用钱，想把这套房子拿去做抵押，不知道在被人霸占的情况下还能不能办理抵押手续，这样做合不合法，会不会有什么风险，希望了解相关的法律规定。

义务兵是否有社保记录？

我刚入伍成为一名义务兵，不太清楚在服役期间会不会有社保记录。我担心如果没有社保记录，会影响我之后的生活保障。所以想问问，义务兵到底有没有社保记录呢？

坐牢了农村医保还需要交吗？

我因为一些事被判入狱服刑了，之前一直都有交农村医保。现在坐牢了，不知道这农村医保还要不要继续交。如果交了，服刑期间能正常用医保看病吗？要是不交，出狱后再交会不会有影响？希望了解相关法律规定和政策。

双方离婚孩子抚养费一月给多少？

我和另一半打算离婚，孩子归对方抚养，我想知道按照法律规定，我每月要给多少抚养费合适呢？我收入也不是特别稳定，不知道有没有一个明确的标准，想了解一下这方面的法律规定。

律师的配偶可以在法院工作吗？

我是一名律师，我配偶想去法院工作，不知道从法律规定上来说行不行。我担心会因为我的职业影响到配偶进法院工作，所以想了解下这方面的法律规定。

没结婚之前房产证上是否可以加女方名字？

我和女朋友还没结婚，现在想在房产证上加她名字。不知道没结婚前能不能加，加名字会不会很麻烦，有哪些手续和注意事项，想了解清楚这些情况。

房子被人注册公司了，该怎么注销掉？

我的房子被别人拿去注册公司了，我并不知情也不同意。现在我想把这个注册信息注销掉，但是不知道具体该怎么做，也不清楚要走哪些流程，担心会很麻烦，想了解下怎样才能顺利把这个注册信息注销掉。

手工皂是否需要生产许可证？

我自己做了些手工皂，想在网上售卖。但我不知道这种手工制作的产品需不需要办理生产许可证。要是不办怕违规，办的话又不清楚流程和要求，所以想问问手工皂到底需不需要生产许可证。

失业金领取需要核实流水吗？

我最近失业了，打算去申请失业金。但我不太清楚在领取失业金的过程中，相关部门会不会核实我的银行流水。我担心自己的流水情况会影响失业金的领取，所以想了解一下具体规定。

法院受理自诉案件的期限是多久？

我打算向法院提起自诉案件，但不清楚法院受理这类案件需要多长时间。要是等太久，我心里也没底，担心影响后续的处理。我想知道法律上对于法院受理自诉案件的期限是怎么规定的，好让我心里有个谱。

检察院是如何确定量刑的？

我涉及一个案子，检察院要确定量刑了，我不太清楚他们是依据什么来确定量刑的。是只看犯罪事实，还是也会考虑其他因素呢？我想了解一下检察院确定量刑的具体流程和依据，好心里有个底。

因为土地纠纷打架该怎么处理？

我家跟邻居因为土地边界问题起了纠纷，双方情绪一激动就打起来了，现在也不知道该怎么办。我想了解下这种因为土地纠纷引发打架的情况，在法律上是怎么处理的，是会先解决土地纠纷还是先处理打架的事呢？

构成十级轻伤会怎么判？

我和人起了冲突，不小心把对方打成了十级轻伤，现在心里特别慌，不知道这种情况会怎么判刑。我不是故意要伤人这么严重的，就是当时没控制住情绪。想问下法律上对于构成十级轻伤的判刑标准是怎样的？

对方把裸照发给别人是否违法？

我之前信任一个人，把自己的裸照发给了他，结果他居然把照片发给了别人。我现在特别担心，想知道他这种行为是不是违法的，我该怎么维护自己的权益。

福州拆迁是按面积还是按人口进行补偿？

我在福州有套房子面临拆迁，现在很纠结拆迁补偿的标准。我想知道这边拆迁到底是按照房屋面积，还是按照家里的人口数量来算补偿呢？这关系到我能拿到多少补偿款，心里一直没底，希望能得到准确解答。

企业拆迁营业损失该如何计算？

我有一家企业，现在面临拆迁。我很担心营业损失的计算问题，不知道该依据什么标准和方法来算。想了解下在法律上，企业拆迁时营业损失是怎么计算的，希望能有明确的解答，让我心里有个底。