question-icon 买房需要查住房是否有居住权吗?

我打算买套二手房,听说现在房子可能会有居住权的情况。我不太清楚居住权到底是怎么回事,也不知道买房的时候需不需要去查一下房子有没有居住权。要是买了有居住权的房子,会不会对我有什么不好的影响呢?
展开 view-more
  • #居住权查询
answer-icon 共1位律师解答

买房是需要查住房是否有居住权的。居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类。通俗来讲,居住权就是对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,居住权的设立是要进行登记的,而且一旦登记,就具有了法律效力。 对于购房者来说,如果所购房屋存在居住权,即便你拥有了房屋的所有权,居住权人也有权在居住权期限内继续居住该房屋。这可能会影响你对房屋的实际使用和处分。比如,你无法让居住权人搬离,也可能会影响房屋的市场价值和再次出售。所以,在买房时,一定要去不动产登记机构查询房屋是否登记有居住权,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系