孩子户口已经迁走了,宅基地归谁所有?

我家孩子之前把户口迁走了,家里有块宅基地,我不太清楚现在这宅基地到底归谁所有。我就想知道从法律角度来说,孩子户口迁走后,这宅基地的归属是怎么规定的,是还归孩子,还是归我们这些还在本地有户口的家人呢?
张凯执业律师
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要了解孩子户口迁走后宅基地的归属,首先得明白宅基地相关的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归农民集体所有,村民拥有的是宅基地的使用权。


《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时,《中华人民共和国土地管理法》第九条明确指出,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


当孩子户口迁走后,若该宅基地上没有房屋,由于宅基地的使用通常与本集体经济组织成员资格相关联,孩子户口迁出后就不再是本集体经济组织成员,此时宅基地一般由村集体收回。


但如果宅基地上有房屋,根据“地随房走”的原则,孩子虽然户口迁走了,但其对宅基地上的房屋享有所有权。只要房屋还存在,孩子就可以继续使用该房屋所占的宅基地,不过不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮,直到房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。


综上所述,孩子户口迁走后,宅基地所有权始终归集体,而使用权要根据宅基地上是否有房屋等具体情况来判断。

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