民法典中房屋的诉讼时效是几年？

在了解民法典中房屋的诉讼时效之前，我们先解释一下什么是诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果过了这个时间，你再去法院起诉，对方要是以诉讼时效已过为理由进行抗辩，你可能就会失去胜诉的机会。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于房屋相关的纠纷，一般情况下也是适用三年的诉讼时效。比如在房屋买卖合同纠纷中，如果卖家没有按照合同约定交付房屋，买家自知道卖家违约之日起三年内，都可以向法院起诉要求卖家履行交付义务或者承担违约责任等。又比如在房屋侵权纠纷中，他人非法占用你的房屋，从你知道房屋被非法占用时开始计算，三年内你可以去法院起诉要求对方返还房屋并赔偿损失。

不过，也存在一些特殊情况。例如，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，就不适用诉讼时效的规定。如果你的房屋是因为被非法侵占，你作为房屋的产权人请求返还房屋，不受三年诉讼时效的限制。因为房屋属于不动产，从维护物权的稳定性和安全性角度出发，法律给予了特殊保护。

在实际生活中，如果遇到房屋纠纷，一定要及时关注诉讼时效的问题。一旦发现自己的权利受到侵害，要尽快采取措施，比如和对方协商解决，或者收集证据准备向法院起诉等。如果不确定是否超过诉讼时效，也可以咨询专业的律师，避免因为超过诉讼时效而给自己带来不必要的损失。