塌方式拆迁如何补偿？
我家这边遇到塌方式拆迁，大家都不清楚该怎么补偿。想知道这种拆迁的补偿标准是怎样的，补偿方式有哪些，以及依据什么来确定具体的补偿金额，希望了解相关法律规定 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
塌方式拆迁补偿是指在房屋因特定原因出现大面积坍塌等情况后进行拆迁时给予被拆迁人的经济弥补。补偿涉及到很多方面，下面为你详细解释。
首先是补偿方式，主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。货币补偿就是直接给被拆迁人一笔钱，让其自行解决住房等问题。这笔钱是由专业的评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是给被拆迁人一套新房。
结合型补偿则是货币补偿和产权置换相结合的方式。比如一部分给予货币补偿，另一部分用产权置换的房屋来补偿。
其次是补偿范围，一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定了这些补偿内容。
在塌方式拆迁中，要确保补偿合理合法，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并对方案进行充分的了解和沟通。如果对补偿有异议，可以通过法律途径维护自己的权益。