question-icon 首付男方出一起还贷算共同财产吗

最近在考虑买房,男朋友说他出首付,然后我们一起还房贷。我有点担心以后要是有什么变故,这房子到底怎么算。想知道这种情况下房子算不算共同财产,我在这方面权益如何保障,想了解具体的法律规定是怎样的。
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首付男方出一起还贷的房产是否算共同财产,要分不同情况来看。 首先,如果房产是婚后购买的,不论首付由谁支付,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括购买的房产,一般都算夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,如果房产是婚前购买的,又有不同情形。若登记在夫妻双方名下,那也算夫妻共同财产;要是婚前购买且登记在男方名下,婚后共同还贷,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,离婚时该不动产由双方协议处理;若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之,房产是否为共同财产,关键看购买时间和登记情况,有约定的按约定处理。在这种情况下,为了保障自身权益,双方可以签订相关书面协议,明确房产的归属及各自权益。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 不动产:指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋等。

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