集体土地征收一般会涉及到哪些问题？
共1位律师解答
集体土地征收是一个涉及多方利益、法律程序复杂的过程，通常会涉及以下几个方面的问题。 首先是征收程序问题。根据《土地管理法》规定，集体土地征收需要遵循严格的法定程序。第一步是发布征收土地预公告，预公告时间不少于十个工作日。这是为了让被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人提前知晓征收事宜。然后要开展土地现状调查和社会稳定风险评估，前者是对土地的位置、权属、地类、面积等现状进行调查，后者是评估征收土地可能引发的社会稳定风险。之后要拟定征地补偿安置方案并公告，公告时间不少于三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最后才是办理征地审批手续，经依法批准后组织实施。如果征收方没有按照这些程序进行，被征收人有权提出异议，要求其纠正。 其次是补偿标准问题。集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。如果被征收人认为补偿标准不合理，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。 再者是安置问题。对于被征地农民，要妥善进行安置。比如可以通过农业安置，调整承包地，使被征地农民继续从事农业生产；也可以进行货币安置，给予被征地农民一次性的货币补偿，让其自主就业；还可以进行留地安置，在征收土地时为被征地农村集体经济组织预留一定面积的土地，用于发展二、三产业，安置被征地农民；另外还有社会保险安置，将被征地农民纳入相应的养老、医疗等社会保险体系，保障其长远生计。如果安置方案不合理，不能保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障，被征地农民可以要求重新制定安置方案。 最后是权益保障问题。在集体土地征收过程中，被征地农民享有知情权、参与权、监督权等多项权利。征收方有义务将征收相关信息如实、及时地告知被征地农民，保障其知情权。被征地农民有权参与征地补偿安置方案的拟定和修改过程，提出自己的意见和建议。同时，被征地农民还可以对征收过程中的违法行为进行监督和举报。如果被征地农民的合法权益受到侵害，可以通过合法途径维护自己的权益。例如，向有关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等。
大家都在问 
立即联系