集体土地征收一般会涉及到哪些问题?

我家这边的集体土地要被征收了,我不太清楚这个过程中会遇到啥问题。我就想知道一般集体土地征收都会涉及哪些方面的事儿,比如补偿标准是怎样的,征收流程合不合法怎么判断,还有我们村民的权益该怎么保障,这些我都挺关心的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

集体土地征收是一个涉及多方利益、法律程序复杂的过程,通常会涉及以下几个方面的问题。


首先是征收程序问题。根据《土地管理法》规定,集体土地征收需要遵循严格的法定程序。第一步是发布征收土地预公告,预公告时间不少于十个工作日。这是为了让被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人提前知晓征收事宜。然后要开展土地现状调查和社会稳定风险评估,前者是对土地的位置、权属、地类、面积等现状进行调查,后者是评估征收土地可能引发的社会稳定风险。之后要拟定征地补偿安置方案并公告,公告时间不少于三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最后才是办理征地审批手续,经依法批准后组织实施。如果征收方没有按照这些程序进行,被征收人有权提出异议,要求其纠正。


其次是补偿标准问题。集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。如果被征收人认为补偿标准不合理,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。


再者是安置问题。对于被征地农民,要妥善进行安置。比如可以通过农业安置,调整承包地,使被征地农民继续从事农业生产;也可以进行货币安置,给予被征地农民一次性的货币补偿,让其自主就业;还可以进行留地安置,在征收土地时为被征地农村集体经济组织预留一定面积的土地,用于发展二、三产业,安置被征地农民;另外还有社会保险安置,将被征地农民纳入相应的养老、医疗等社会保险体系,保障其长远生计。如果安置方案不合理,不能保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障,被征地农民可以要求重新制定安置方案。


最后是权益保障问题。在集体土地征收过程中,被征地农民享有知情权、参与权、监督权等多项权利。征收方有义务将征收相关信息如实、及时地告知被征地农民,保障其知情权。被征地农民有权参与征地补偿安置方案的拟定和修改过程,提出自己的意见和建议。同时,被征地农民还可以对征收过程中的违法行为进行监督和举报。如果被征地农民的合法权益受到侵害,可以通过合法途径维护自己的权益。例如,向有关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等。

相关问题

为您推荐18个最新问题

股东法定代表人的个人借款其他股东需要负责偿还吗

我是公司的一名股东,公司的法定代表人也是股东之一。最近听说他个人有不少借款,我有点担心,想知道像这种股东法定代表人的个人借款,我们其他股东需不需要负责偿还呢?想了解一下具体在法律上是怎么规定的。

遗产房屋拆迁有哪些相关法律规定?

家里有套老房子是遗产房,现在听说要拆迁了。我不太清楚在这种遗产房屋拆迁的情况下,法律上是怎么规定的。比如拆迁补偿该怎么算,继承人们在拆迁过程中有哪些权利和义务,拆迁签字又有什么讲究,想了解这方面具体法律规定。

拆迁补偿公堂如何处理?

遇到拆迁补偿问题,和对方无法协商解决,只能对簿公堂。但我不太清楚整个在公堂处理拆迁补偿问题的流程,也不了解自己有哪些权益该争取,想知道在这种情况下具体要怎么做,有哪些需要注意的地方,以及法律是怎么规定相关事项的 。

成都闯红灯违章一般多久能查到?

我在成都开车的时候好像闯了红灯,心里一直很忐忑,不知道这种违章信息一般要过几天才能查到。我也不清楚具体的查询时间标准,想知道有没有相关的规定,所以来问问大家,成都闯红灯违章通常几天能查到呢?

女方没有买社保,生育津贴可以由男方领取吗?

我老婆没买社保,但我有买社保。现在她怀孕了,之后生孩子涉及生育津贴的问题,想了解下在女方没买社保的情况下,生育津贴能不能由男方来领取呢?

企业中标信息在哪里查询?

我最近想了解一些企业的中标信息,但是不知道从哪里去查。也试过在网上搜索,结果信息很杂乱,不知道哪些是准确可靠的。想问问大家,有没有正规、准确的途径可以查询企业的中标信息呢?

现在办理的营业执照是三证合一的吗?

我打算开个小店,准备去办理营业执照,听说现在有三证合一的政策。我不太清楚现在去办的话,拿到的营业执照是不是已经是三证合一的版本了?要是不是,还得分别去办其他证就太麻烦了。想了解下现在的情况。

朋友孩子上学用我家房屋租赁可以吗?

我有个朋友,他孩子到了上学年龄,想用我家的房屋租赁证明去办理入学。我有点担心这么做会不会有什么法律风险,也不知道合不合法,我想了解一下朋友孩子上学用我家房屋租赁到底行不行,会有什么后果呢?

身份证丢了被人捡到会有危险吗?

我不小心把身份证弄丢了,现在特别担心会被别人捡到。我想知道别人捡到我的身份证会不会拿去做坏事,比如办信用卡、贷款之类的,对我有什么危害吗?

刑法中有顿号的罪名该如何理解?

我在看刑法条文时,发现有些罪名表述里有顿号,比如‘抢劫罪、盗窃罪’这样。我不太明白这些顿号在这里起到什么作用,是意味着这些罪名是并列关系,还是有其他特殊含义呢?想搞清楚该怎么准确理解这类带顿号的罪名表述。

税法中非正常损失的政策依据是什么?

我在处理公司税务的时候,遇到了非正常损失的情况,不太清楚这方面在税法上是怎么规定的,想知道税法里关于非正常损失的政策依据有哪些,这样我就能准确处理税务问题了。

两辆电动三轮车碰撞后该如何处理?

我骑电动三轮车和另一辆电动三轮车撞了,当时有点懵,不知道接下来该做什么。我想了解下,遇到这种两辆电动三轮车碰撞的情况,正确的处理流程是什么,要注意些什么,怎么保障自己的权益,所以来问问大家。

头天晚上喝酒第二天被测出算酒驾吗?

昨晚朋友聚会喝了点酒,今天早上开车出门被交警拦下测了酒精含量,结果显示有数值。我不太清楚这种头天晚上喝酒第二天被测出酒精的情况,到底算不算酒驾啊?我很担心会受到处罚,想了解下法律上是怎么规定的。

姓名是否属于个人隐私?

我有点搞不清姓名到底算不算个人隐私。我在很多场合都要填自己的姓名,感觉挺公开的,但又听说个人隐私受法律保护。我就想知道,从法律角度讲,姓名能不能算个人隐私呢?这对我在一些事情上保护自己信息很重要。

交通事故外伤是否构成犯罪?

我前几天开车的时候不小心和别人的车发生了碰撞,对方受了外伤。我心里特别慌,不知道这种因为交通事故导致对方受外伤的情况,在法律上会不会构成犯罪啊?我很担心自己会因此承担刑事责任。

商标侵权中的诉讼主体资格是什么?

我有一个商标,最近发现有商家侵权使用。我想通过法律诉讼来维护权益,但不清楚在商标侵权诉讼里,什么样的主体有资格去起诉。我自己肯定算,但还有其他情况吗?比如商标的被许可使用人能不能起诉?想了解下这方面的具体规定。

被收购公司的货币资金应如何处理?

我公司最近被其他公司收购了,现在不知道公司账户里的那些货币资金该怎么处理。是要直接转给收购方,还是有其他的处理方式呢?我对这方面的法律规定不太清楚,希望能得到专业解答。

如何判断是紧急避险还是避险过当?

我之前遇到个情况,为了避免一辆突然冲过来的汽车,我把旁边的自行车推倒了。现在有人说我这是紧急避险,也有人说我是避险过当,我有点懵了。我就想知道,到底怎么判断这两者啊?这对我挺重要的。

已为您展示了 18 个相关问题