商业铺面拆迁如何补偿？
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商业铺面拆迁补偿是很多面临拆迁的商家所关心的问题。下面为您详细介绍商业铺面拆迁补偿的相关内容。 首先，我们来了解一下补偿的范围。一般来说，商业铺面拆迁补偿主要包括以下几个方面。一是房屋价值的补偿，这是对被拆迁铺面本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来讲，就是要按照市场上类似铺面的价格来确定您这个铺面的价值进行补偿。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这是为了弥补商家在搬迁过程中产生的费用，比如搬运设备、货物的费用，以及在过渡期间寻找临时经营场所等产生的费用。该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商业铺面拆迁会导致商家暂时或长期无法正常经营，从而产生经济损失。根据该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，会根据您铺面之前的经营效益以及停产停业的时间等情况来给予相应的补偿。 在补偿的方式上，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。而产权调换则是征收方提供新的商业铺面与被拆迁的铺面进行调换。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。 如果您对拆迁补偿的评估结果有异议，也是有救济途径的。根据相关规定，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 总之，商业铺面拆迁补偿有明确的法律规定和范围，被拆迁人要了解自己的合法权益，遇到问题及时通过合法途径解决。
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