征地拆迁中常见的程序违法有哪些？
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在征地拆迁过程中，了解常见的程序违法情况对于维护被拆迁人的合法权益至关重要。以下为您详细介绍一些常见的程序违法情形。 首先是未进行公告程序。根据《土地管理法》及其实施条例规定，征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排。如果拆迁方没有按照规定进行公告，被拆迁人就无法及时了解征地拆迁的相关信息，这就属于程序违法。 其次是未进行听证程序。《自然资源听证规定》明确，在拟定或者修改区域性征地补偿标准时，主管部门应当组织听证。如果涉及被征地农民的重大利益，比如对征地补偿标准、安置途径等有较大争议时，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求听证的，应当举行听证。若拆迁方没有依法组织听证，就剥夺了被拆迁人的参与权和表达意见的机会，也是程序违法的表现。 再者是评估程序违法。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。如果拆迁方指定评估机构，或者评估机构没有按照规定的评估方法和标准进行评估，导致评估结果不公正，这也属于程序违法。 另外，拆迁方未与被拆迁人达成补偿协议，就擅自强制拆迁的行为也是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。未经法院裁定，拆迁方自行强制拆迁是严重的程序违法行为。 最后，补偿安置不到位就进行拆迁也是常见的违法情形。《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在征地拆迁过程中，拆迁方必须先对被拆迁人进行合理的补偿安置，将补偿款足额支付到位，提供安置房屋或者周转用房等，才能进行拆迁工作。如果在补偿安置没有落实的情况下就强制拆迁，显然违反了法定程序。 总之，被拆迁人在面对征地拆迁时，要密切关注拆迁程序是否合法，一旦发现存在程序违法的情况，要及时通过合法途径维护自己的权益。
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