房产常见的经济纠纷有哪些？

我最近打算买套房子，但是听说房产方面容易出现经济纠纷。我想了解一下，在房产交易、持有等过程中，常见的经济纠纷都有哪些情况呢？心里有个底，避免自己遇到麻烦。

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#房产纠纷

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房产领域的经济纠纷是指在房产交易、使用、管理等过程中，因经济利益问题而引发的争议。以下为您详细介绍一些常见的房产经济纠纷。首先是房屋买卖合同纠纷。这是较为常见的一种纠纷类型。在房屋买卖过程中，可能会出现卖方隐瞒房屋真实情况的问题，比如房屋存在质量问题、抵押、查封等情况，却未如实告知买方。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖方隐瞒这些情况，买方有权要求卖方承担相应责任。另外，也可能出现买方违约不支付购房款或者卖方违约不配合办理过户手续等情况。其次是房屋质量纠纷。当购房者发现房屋存在质量问题时，就容易与开发商产生纠纷。比如房屋出现墙体裂缝、漏水等问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。再者是房屋租赁纠纷。在房屋租赁中，租金支付、押金退还等问题常常引发纠纷。例如，租客可能会延迟支付租金，或者房东在租赁期满后以各种理由克扣押金。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。同时，对于押金退还问题，如果没有合理理由，房东应按照合同约定退还押金。还有物业管理纠纷。物业管理公司与业主之间也可能因为物业服务质量、物业费收取等问题产生纠纷。如果物业管理公司没有按照合同约定提供相应的服务，业主有权要求其改进。而业主也应当按照规定按时缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。最后是房产继承纠纷。在涉及房产继承时，多个继承人之间可能会因为房产分割问题产生争议。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等都做出了详细规定。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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