question-icon 赠与和继承房产哪个更合适?

我名下有一套房产,想给子女。不知道是通过赠与的方式,还是等我去世后让他们继承,哪种方式对他们更有利呢?我主要关心手续的复杂程度、费用高低这些方面。
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answer-icon 共1位律师解答

在考虑赠与和继承房产哪个更好时,需要从多个方面进行分析。首先我们来了解一下赠与房产和继承房产的概念。房产赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人,他人愿意接受的行为。而房产继承则是指按照法律规定或被继承人所立的合法遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。 从手续的角度来看,房产赠与需要赠与人与受赠人签订赠与合同,然后到公证处办理赠与公证,之后还要到房管局办理房屋所有权转移登记手续。手续相对来说比较繁琐。而房产继承,如果是法定继承,在被继承人去世后,继承人需要办理死亡证明、亲属关系证明等文件,然后到房管局办理过户手续。如果有遗嘱,还需要对遗嘱进行公证。 在费用方面,房产赠与需要缴纳契税,一般为房屋评估价的3%,同时可能还需要缴纳一定的公证费等费用。而房产继承,如果是法定继承,目前我国还没有开征遗产税,只需要缴纳一些登记费用等少量费用。但是,如果继承人将继承的房产再出售,可能需要缴纳个人所得税等税费。 《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。而关于继承,民法典也对法定继承、遗嘱继承等做出了详细的规定。 所以,如果是生前想要把房产给子女,并且不考虑子女后续出售房产的情况,赠与是一种选择,但要承担一定的契税等费用。如果是等去世后让子女获得房产,从费用角度看,法定继承相对更划算,但手续也需要按照规定办理。

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