question-icon 公司企业被拆迁后如何分配补偿款?

我有一家公司,最近面临拆迁。对于拆迁补偿款的分配我不太清楚,不知道是按照股东出资比例分,还是有其他的分配方式。我想了解在法律上,公司企业被拆迁后,补偿款具体该怎么分配,有没有相关的规定和标准。
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  • #企业拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

公司企业被拆迁后,补偿款的分配是一个较为复杂的问题,需要依据不同的情况,遵循相关法律规定来处理。 首先,我们来明确一下拆迁补偿款的构成。企业拆迁补偿款通常包含几个主要部分。一是房屋价值补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿;二是搬迁安置补偿,用于弥补企业因搬迁产生的费用和损失;三是停产停业损失补偿,主要针对企业因拆迁导致的停产停业期间的经济损失;四是其他奖励性补偿,有些地方政府为了鼓励企业尽快搬迁,会给予一定的奖励。 关于补偿款的分配,在法律上有不同的规定和原则。 对于房屋价值补偿,如果企业的房屋是自有产权,那么这部分补偿款应归企业所有。企业是具有独立法人资格的主体,房屋作为企业的资产,其补偿款自然属于企业。从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的所有权人如果是企业,补偿款就应给到企业。 对于搬迁安置补偿和停产停业损失补偿,这部分补偿主要是为了弥补企业在搬迁过程中的实际损失。通常情况下,也是归企业所有。因为这是对企业正常经营活动受到影响的一种补偿。不过,如果企业有租赁场地的情况,对于搬迁费用等可能需要根据租赁合同的约定来分配。如果合同中约定了在拆迁情况下,搬迁费用由哪一方承担或分配方式,就按照合同来执行。 而对于奖励性补偿,一般是给予积极配合拆迁工作的企业。这部分补偿通常也是归企业。 当企业获得补偿款后,对于补偿款在企业内部的分配,对于有限责任公司和股份有限公司来说,一般按照公司章程的规定进行分配。公司章程是公司的“宪法”,它规定了公司的各项重大事项,包括利润分配等。如果公司章程没有特别规定,那么可以按照股东的出资比例进行分配。《公司法》第三十四条规定,股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。 此外,如果企业存在职工安置问题,还需要从补偿款中预留一部分用于职工的安置费用。这是为了保障职工的合法权益,确保职工在企业拆迁过程中不会因为企业的变动而失去生活保障。《劳动合同法》第四十条规定,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。所以企业在分配补偿款时,要考虑到这部分费用。 总之,公司企业被拆迁后补偿款的分配要综合考虑多种因素,遵循相关法律规定和合同约定,既要保障企业和股东的合法权益,也要考虑到职工等其他相关方的利益。

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