公司租房的房产税税率是多少？
我开了一家公司，最近租了一处房产用于办公。我想了解一下，公司租房的话，房产税税率是多少呢？这方面的规定我不太清楚，不知道具体要交多少税，希望能得到专业的解答。
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共1位律师解答
在探讨公司租房的房产税税率之前，我们先来明确一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于公司租房这种情况，要分清楚房产税的纳税主体通常是出租方，也就是房屋的产权所有人，但在实际操作中，可能会通过租赁合同约定由承租方也就是公司来承担。 根据我国相关税收法规，从租计征房产税的税率一般为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，如果公司租的房子，出租方按照租金收入来缴纳房产税，那么通常要按照租金收入的12%来计算应纳税额。 不过，在一些特殊情况下，会有税收优惠政策。比如对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。但这主要是针对个人出租住房的情况，如果是公司租个人的住房，出租方（个人）可以享受这个4%的优惠税率。如果公司租的是非住房性质的房产，比如商业用房、写字楼等，出租方还是要按照12%的税率来缴纳房产税。 另外，不同地区可能会根据当地的实际情况，出台一些地方性的税收优惠政策或者实施细则。所以，具体到某个公司租房时涉及的房产税税率，除了参考国家层面的规定，还需要关注当地税务部门的相关政策。公司在租赁房屋时，应当与出租方明确房产税的缴纳责任和方式，并及时了解和遵守相关的税收法规，以避免不必要的税务风险。
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