“住改非”房屋在拆迁中是否要增加补偿？

“住改非”房屋指的是原本规划用途为住宅，后来被改成了商业用途的房屋。在拆迁时，关于“住改非”房屋是否增加补偿，不能一概而论。

首先，我们需要了解相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里强调的是公平补偿，但并没有明确“住改非”房屋就一定要增加补偿。

不同地区对于“住改非”房屋的补偿政策存在差异。有些地区会考虑房屋实际用途的改变，给予适当高于住宅标准的补偿。比如，如果房屋在拆迁前已经依法取得了营业执照等相关经营手续，并且持续经营一定时间，这些地区可能会按照商业用房的评估价值或者介于住宅和商业用房之间的标准来补偿。这是因为“住改非”房屋的实际用途已经发生了改变，其商业价值也有所体现。

然而，也有一些地区依然按照住宅标准进行补偿。这是因为房屋的产权性质并未改变，虽然实际用途有变化，但从产权登记等角度看，仍然属于住宅。不过，即使按住宅标准补偿，对于因住改非产生的停产停业损失等，也可能会给予一定的补偿。

对于被拆迁人来说，如果认为自己的“住改非”房屋应该增加补偿，需要提供相关的证据。比如营业执照、纳税凭证、租赁合同等，用以证明房屋确实用于商业经营。在与拆迁方协商补偿时，要依据当地的政策和法律规定，争取合理的补偿。如果对补偿结果不满意，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。