动迁的房子有地契该怎么补偿？

在了解动迁的房子有地契如何补偿之前，我们先明确几个法律概念。地契是以前土地所有权和使用权的一种凭证，不过在我国土地所有制改革之后，土地归国家或集体所有。现在的地契虽然不能代表土地所有权，但它能在一定程度上证明你对房屋所占用土地的使用权益等情况。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

如果房子有地契，在补偿时，首先对于房屋价值的补偿，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估过程中，地契所证明的土地使用情况等可能会影响房屋价值的评估。例如，如果地契显示土地使用年限较长、土地面积较大等，可能会使房屋价值评估结果相对较高。

对于搬迁和临时安置补偿，这是按照当地的标准执行，一般和是否有地契关系不大，主要是根据房屋的实际居住情况等确定。而停产停业损失补偿，如果房屋是用于经营的，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，地契可能在证明房屋合法性、经营合法性等方面起到一定作用。

此外，各地可能还会有一些特殊的政策和规定。有些地方可能会对地契有明确的政策导向，会综合考虑地契所反映的历史情况给予一定的额外补偿或优惠政策。所以，你还需要关注当地政府关于动迁补偿的具体实施细则。