征收时对于违法建筑是否予以补偿?

我家房子在征收范围内,但是有人说我家房子是违法建筑。我就想知道,如果真被认定成违法建筑了,在征收的时候会不会给补偿啊?我很担心自己啥都得不到,这房子我也住了好多年了。
张凯执业律师
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在征收过程中,对于违法建筑是否予以补偿是一个备受关注的问题。首先,我们来明确一下违法建筑的概念。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


这一规定体现了法律对于合法权益的保护和对违法行为的否定态度。因为违法建筑的存在本身就违反了相关的规划和建设法规,损害了公共利益和社会秩序。如果对违法建筑给予补偿,不仅违背了公平原则,也会鼓励更多的人进行违法建设,不利于城市的规范管理和有序发展。


然而,在实际操作中,情况可能会更加复杂。有些建筑虽然没有相关的证件,但可能是由于历史原因、政府管理不善等因素造成的。对于这类建筑,不能简单地一概认定为违法建筑而不予补偿。在这种情况下,需要相关部门进行细致的调查和认定,综合考虑各种因素,根据具体情况作出合理的处理。


例如,如果建筑是在早期建设的,当时的法律法规和管理体制并不完善,缺乏办理相关证件的条件和途径,那么在征收时就应该适当考虑给予一定的补偿。另外,如果建筑虽然存在一些手续上的瑕疵,但并不影响城市规划和公共安全,也可以通过补办手续等方式使其合法化,并给予相应的补偿。


总之,征收时对于违法建筑是否补偿不能一概而论。一般情况下,认定为违法建筑的不予补偿,但对于因特殊原因造成的手续不全的建筑,要具体情况具体分析,依法依规进行合理处理,以保障当事人的合法权益和社会的公平正义。

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