违建房强拆有补偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,最近相关部门说要进行强拆。我心里很没底,不知道这种违建房强拆到底有没有补偿,所以想问问懂法律的朋友,从法律角度来看,违建房强拆到底会不会给补偿呢?
张凯执业律师
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在探讨违建房强拆是否有补偿这个问题之前,我们首先要明确什么是违建房。违建房,简单来说,就是没有经过合法审批、违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规而建造的房屋。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


从这条法律规定我们可以看出,一般情况下,对于被认定为违法建筑的违建房,在强拆时是不会给予补偿的。这是因为违法建筑本身就是不合法的存在,它违反了国家的相关法律法规和城乡规划,损害了公共利益和其他合法权益。


不过,也存在一些特殊情况。如果行政机关在拆除违建的过程中,没有按照法定程序进行,存在程序违法的问题,比如没有提前通知、没有进行公告等,给违建所有人造成了不必要的财产损失,那么违建所有人可以就这部分损失要求行政机关进行赔偿。例如,行政机关在强拆时,没有妥善保管屋内的合法财产,导致这些财产损坏或丢失,违建所有人有权要求行政机关对这部分财产损失进行赔偿。


此外,如果违建是由于历史原因、政府原因等造成的,在强拆时也可能会考虑给予适当的补偿。比如,在过去由于相关法律法规不完善、政府管理不到位等原因,导致一些房屋没有办理合法的审批手续,但这些房屋的建设是符合当时的实际情况和政策导向的,在这种情况下,强拆时可能会根据具体情况给予一定的补偿。


违建房强拆是否有补偿不能一概而论,要根据具体情况进行判断。如果你的房屋被认定为违建并面临强拆,建议你及时咨询专业的律师,了解自己的权利和义务,维护自己的合法权益。

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