question-icon 违建商铺拆迁如何赔偿?

我有个商铺被认定为违建,现在要拆迁了,不知道这种情况下会怎么赔偿。我投入了不少资金装修和运营,就怕最后一分钱赔偿都拿不到,想了解下法律上对于违建商铺拆迁赔偿是怎么规定的,我能争取到哪些权益呢?
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  • #违建拆迁
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在了解违建商铺拆迁赔偿问题前,我们先明确“违建”的概念。违建就是指没有按照法律规定,取得相关建设审批手续,或者违反了建设规划要求而建造的建筑物。对于违建商铺拆迁是否有赔偿,要依据具体情况来判断。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 也就是说,如果商铺被合法认定为违建,那么从法律角度讲,拆迁时通常是不会给予补偿的。因为违建本身就违反了法律法规,不应该得到和合法建筑同等的保护。不过,如果在建设商铺时,是由于政府部门的过错或者不作为,导致商铺没有及时办理合法手续成为违建,比如政府部门拖延审批等情况,在这种情况下,拆迁方可能需要根据过错程度给予一定的补偿。 此外,如果商铺虽然整体被认定为违建,但其中一些附属设施或者设备是合法的,那么这些部分在拆迁时可能会获得相应的补偿。例如,商铺内自己安装的空调、货架等可移动的合法财产,拆迁时可以要求补偿其合理的搬迁费用等。

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