拆迁时给商户的补偿是怎样的?

我家是开商铺的,现在这片要拆迁了,我特别想知道拆迁的时候会给我们商户什么样的补偿,补偿标准是怎么定的,都包括哪些方面的补偿。心里没底,怕自己的权益得不到保障,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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在我国,拆迁给商户的补偿是有明确规定和相应标准的。首先,我们要明白几个重要的法律概念。拆迁补偿,指的是在政府部门对土地进行征收或者征用的时候,按照一定标准给予被拆迁人的经济补偿。对于商户而言,相关补偿有多个方面。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。这是对商户所使用的房屋本身价值的补偿,一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对于商户来说,搬迁意味着要将店内的货物、设备等进行转移,会产生一定的费用,比如搬运费等。临时安置补偿则是在商户寻找新的经营场所期间给予的补偿,以保障其过渡期间的正常生活和经营活动。


因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商户由于拆迁导致无法正常经营,这期间必然会有经济损失。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会综合考虑商户的经营状况、利润水平等因素来进行评估和确定补偿金额。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过这不是每个拆迁项目都有的,具体要根据当地的政策来确定。在实际操作中,商户要积极关注相关的拆迁公告和政策文件,了解自己应得的补偿权益。如果对补偿标准和金额有异议,可以通过合法途径,如申请复核评估、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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