山里房子自己拆迁如何补偿?

我在山里有套房子,现在想自己进行拆迁,不知道这种情况下该怎么获得补偿,不清楚补偿的标准和方式是怎样的,也不了解具体的流程,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨山里房子自己拆迁的补偿问题前,首先要明确,一般来说“自己拆迁”的说法不太准确,因为拆迁通常涉及到政府规划、征收等公共利益相关的行为。不过,如果是因一些特殊情况,比如房屋已成危房等原因要自行拆除重建,虽然不是传统意义的拆迁,但也可能涉及到一定补偿情形。


当涉及到政府征收等导致的房屋拆除,补偿是有明确法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于山里的房子,如果是集体土地上的房屋,虽然没有专门统一的法律规定,但参考《土地管理法》及相关政策,也会有类似的补偿项目。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如你山里的房子周边有类似房屋交易价格,那么评估时会参考这个价格范围。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果你的房子用于经营活动,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


如果你是因个人原因拆除房子想要重建,有些地方可能有相关的农村危房改造等政策补贴,你可以向当地的乡镇政府或相关部门咨询,看是否符合申请条件以及能获得怎样的补贴。

相关问题

为您推荐20个最新问题

泼妇带孩子离婚会怎么判?

我现在正面临离婚的情况,我老婆平时脾气比较暴躁,大家都觉得她像泼妇。我们有孩子,我很担心孩子的抚养权问题。我想知道在这种情况下,法院到底会怎么判孩子的归属,是更倾向她还是会综合考虑各种因素呢?

家庭房屋分割协议应该怎么写?

家里有套房子,现在兄弟姐妹几个想把这房子分割一下,大家都商量好了大致方案,但不知道具体的协议该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望懂法律的朋友给点指导。

大公司职场遭遇性骚扰该怎么办?

我在一家大公司上班,最近有同事对我进行言语和肢体上的性骚扰,我很苦恼,不知道该怎么处理。我担心直接和对方起冲突会影响工作,也不知道公司会怎么处理这种事情。我想了解在法律上遇到这种情况该怎么办,有哪些途径可以维护自己的权益。

户口审批通过后是如何通知的?

我之前提交了户口审批申请,现在一直等着结果。也不知道审批通过后会以什么方式通知我,是电话、短信,还是有其他方式呢?我怕错过通知,耽误后续的事情,想了解下一般的通知流程和方式。

判断小微企业是以利润总额还是应纳税所得额呢?

我自己经营着一家小公司,想知道在判定是不是小微企业的时候,到底是看利润总额,还是看应纳税所得额啊?不太清楚这两者在判定标准里哪个才是关键,希望能有人给解答一下。

社保退休需要什么材料?

我准备办理社保退休手续了,但不清楚具体要准备哪些材料。也不知道不同情况会不会有不同的要求,比如个人参保和单位参保的,所以想问问大家,办理社保退休都需要准备什么材料。

宅基地道路有哪些法律法规?

我家在农村,宅基地附近的道路使用上和邻居产生了纠纷。我不知道在法律上关于宅基地道路是怎么规定的,想了解一下相关法律法规,看看能不能解决我和邻居的矛盾,明确一下我们各自的权利和义务。

医保卡换卡后卡号变了会有什么影响?

我去换了医保卡,发现卡号变了。我有点担心,这会不会影响我用医保看病报销?之前绑定的一些业务,像医保账户和银行卡的关联,会不会因为卡号变了就出问题?还有我的医保缴费、买药这些操作,会不会也受到影响呢?

低保住院减免都包括什么?

我是低保户,最近生病住院了,想了解一下低保住院减免的具体内容。不知道都有哪些项目可以减免,减免的比例是多少,是直接在医院结算时减免,还是需要后续申请呢?希望能得到详细的解答。

公司投资境外公司是否需要审计?

我所在的公司打算投资一家境外公司,但是不太清楚在这个过程中是否需要进行审计。如果需要审计,不知道具体是依据什么规定,也不了解审计的流程和重要性。所以想问问公司投资境外公司到底要不要审计啊?

泄露公民信息罪的立案标准是什么?

我想了解下泄露公民信息罪的立案标准。之前我听说有人不小心把客户的信息给泄露出去了,不知道这种情况会不会达到立案标准。我就怕自己在工作中也出现类似问题,所以想弄清楚什么样的情形会被立案。

用人单位口头通知入职又反悔该怎么办?

我收到了一家公司口头通知入职,我都推掉其他机会,还准备了入职材料。结果公司突然说不录用我了,我觉得自己损失挺大的。我想知道在这种情况下,我有什么权益,能要求公司赔偿吗?

慢特病医保如何报销?

我患有慢特病,每次看病买药花费不少。听说慢特病医保能报销,可我不知道具体怎么操作。是要准备什么材料?去哪个部门办理?报销比例又是多少呢?希望了解慢特病医保报销的详细流程和规定。

剐蹭护栏跑了交警会查吗?

我开车不小心剐蹭到护栏,当时心里害怕就直接走了。现在特别担心交警会不会查这件事,毕竟这也算是出事故了,我就想知道这种情况交警一般会不会追查呢?

个人独资企业怎么报税?

我开了家个人独资企业,之前没接触过报税的事儿,完全不知道该从哪儿开始。想了解下个人独资企业报税的具体流程、需要准备哪些材料,还有在报税过程中有啥需要特别注意的地方。希望有懂行的给讲讲。

包装侵权的处罚标准是什么?

我开了一家小公司,最近设计了一款产品包装。但有人说这个包装可能侵权了,我很担心会受到处罚。想了解一下,如果真的构成包装侵权,处罚标准是怎样的呢?会有哪些具体的处罚措施和依据呢?

离婚协议丢了去哪里补办?

我之前和前夫签了离婚协议办了离婚,现在因为一些事情需要用到当时的离婚协议,可我把它弄丢了,也不知道该去哪里补办,想问下这种情况该怎么办呢?

税务所说的一般企业与小公司是什么关系?

我开了个小公司,去税务办事时听到税务人员提到一般企业和小公司。我不太明白,在税务层面,我这小公司和一般企业到底啥关系呢?是包含关系,还是有不同的界定标准?想了解清楚这两者之间的联系和区别。

土地租赁合同应包括哪些条款?

我打算租一块土地来搞种植,现在要和对方签土地租赁合同,但不清楚合同里该写哪些条款。我担心条款不完整会给自己带来麻烦,想了解土地租赁合同具体要包含哪些内容,才能保障双方的权益。

著作权纠纷的管辖是怎样规定的?

我写了一本书,最近发现有人未经授权就把我的书拿去出版了,我想通过法律途径解决这个著作权纠纷。但我不知道该向哪个法院起诉,是当地的法院,还是有特定的管辖规定呢?我不太清楚这方面的法律知识,希望能得到解答。