离婚后按揭房子归一方该怎么过户？

离婚后按揭房子归一方过户是一个涉及多方面法律和实际操作的问题。首先，我们要明白按揭房的特点，它是指通过向银行贷款支付部分房款，剩余房款按约定分期偿还给银行，在贷款未还清前，银行对房屋享有一定权益。

从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律对夫妻财产分割有明确规定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当双方约定或法院判决按揭房归一方所有时，就涉及到过户问题。

办理过户的第一步，需要取得银行的同意。因为在按揭期间，银行是房屋的抵押权人，未经银行同意，不能擅自变更房屋产权人。你可以向贷款银行提出申请，说明离婚后房屋产权变更的情况，提交离婚协议书、法院判决书等相关材料，银行会对申请进行审核。如果银行同意，会出具相关证明文件。

第二步，准备过户所需的材料。一般来说，需要提供身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、银行同意变更产权的证明等。这些材料是办理过户手续的基础，务必准备齐全、真实有效。

第三步，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会按照规定办理产权变更登记。整个过户流程可能会涉及一些税费，如契税等，具体费用标准根据当地政策而定。

需要注意的是，如果在办理过户过程中遇到问题，比如银行不同意变更、材料不齐全等，可以通过与银行协商、补充材料等方式解决。如果协商不成，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求按照离婚协议或判决进行过户。