征收已征地房屋该如何补偿?

我家的房子在之前已经被征过地了,现在又要对这房屋进行征收,我不太清楚这种情况下会怎么补偿。不知道补偿标准是怎样确定的,和普通房屋征收补偿有啥不一样,所以想了解下征收已征地房屋到底如何补偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收已征地房屋的补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的过程。首先,补偿的原则是要保障被征收人的合法权益,让其生活水平不降低。


在补偿内容方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于已征地房屋,房屋价值的补偿通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


关于评估,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就确保了被征收人能够获得公平合理的房屋价值补偿。


如果是涉及集体土地上已征地房屋的征收,虽然没有专门统一的法律规定,但可以参照《土地管理法》等相关规定。一般也会考虑房屋重置成新价、宅基地地价等因素来综合确定补偿。同时,征收部门还需要保障被征收人的居住条件,提供合理的安置方式,比如货币补偿、产权调换等。被征收人可以根据自己的实际情况选择适合自己的安置方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故对方全责,法院判决下来后对方不赔偿该怎么办?

我遭遇了交通事故,对方被判定为全责,法院也做出了判决,但对方就是不按判决进行赔偿。我现在很困扰,不知道该采取哪些有效的措施来维护自己的权益,想了解具体有哪些合法途径能让对方履行赔偿责任。

信用卡欠款18万且利息过高,有哪些有效的解决办法呢?

信用卡欠款18万利息太多,压力实在太大了。不知道除了按时还款外,有没有其他能减轻利息负担的办法?像能不能和银行协商出一个对自己有利的还款方案,具体又该怎么操作呢?很希望了解清楚相关的解决途径。

自然人独资是否需要承担连带责任?

我准备注册一个自然人独资公司,但是不太清楚后续如果公司出现债务问题,我作为独资自然人会不会被要求承担连带责任。想具体了解下在哪些情况下会承担连带责任,哪些情况不会,相关法律是怎么规定的。

结婚后的首饰婚后归谁所有?

最近在考虑结婚的事情,双方家里都准备给买些首饰。我就有点疑惑,结婚后这些首饰到底算谁的呀?是属于夫妻共同的,还是各自的呢?想了解下在法律上对于结婚后首饰的归属是怎么规定的 。

租赁鱼塘是否可以解除合同?

我租了一个鱼塘,当时签了合同。现在因为一些原因,不想继续租了,想问问能不能解除这个租赁鱼塘的合同呢?不知道法律上是怎么规定的,我会不会要承担什么责任,所以来问问情况。

父亲在世时家庭一直是低保,后续情况会怎样呢?

我家父亲在世的时候,家庭一直享受着低保待遇。现在我不太清楚这种情况后续会有什么变化,是还能继续享受低保,还是会因为一些原因取消呢?我想了解一下相关的法律规定和政策要求。

建筑养老保险缴费政策是怎样的?

我是搞建筑行业的,不太清楚建筑养老保险缴费政策。想知道缴费比例是多少,缴费基数怎么确定,有没有什么优惠政策或者特殊规定之类的。这些政策会不会经常变动,我要是不按规定缴费会有啥后果。希望了解这方面情况的人给解答下。

有案底对子女有影响的新政策是怎样的?

我自己以前有过案底,现在孩子慢慢长大了,开始担心会不会对孩子以后的生活、学习或者工作有影响。想了解下现在关于有案底对子女影响的新政策具体是如何规定的,主要影响哪些方面。

涉嫌运送他人偷越国边境罪会怎么判?

我不小心卷入了运送他人偷越国边境的事情,现在很担心会面临法律制裁。我想知道如果涉嫌这个罪名,法院一般会怎么判刑呢?具体的量刑标准是怎样的?有没有从轻处罚的可能?

个人住房是否免征增值税?

我有一套个人住房想要出售,不知道在增值税方面有什么政策。想了解下个人住房是不是免征增值税,具体的规定是怎样的,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

可以通过输入身份证号查离婚判决书吗?

我想查一下之前的离婚判决书,听说输入身份证号就能查,但是不太确定是不是真的。我自己的身份证号肯定没问题,就是不知道能不能查到。我该怎么操作呢?有没有什么限制条件?

强奸未遂民事部分是否可以分开诉讼?

我遭遇了强奸未遂的情况,犯罪嫌疑人已经被提起公诉。我想主张民事赔偿,但不清楚这个民事赔偿部分能不能和刑事诉讼分开来进行诉讼,这样会不会对我的权益有影响,所以想问问法律上对于这种情况是怎么规定的。

有犯罪记录是否可以办保安证?

我之前有过犯罪记录,现在想找份保安的工作,听说要办保安证。我不太清楚有犯罪记录还能不能办这个证,要是办不了我就另寻出路,所以想问问大家这方面的规定是怎样的。

最高院关于加强民事送达工作有哪些若干意见?

我最近涉及一个民事案件,法院说要送达相关文书,但我不太清楚送达方面的规定。想了解最高院对于加强民事送达工作都有哪些意见,这些意见对我这个案子里的送达程序会有什么影响呢?

借条原件被法官收了未归还原告怎么办?

我之前起诉被告还钱,把借条原件交给了法官。案子判完后,我找法官要借条原件,法官却没还给我。我担心以后会有麻烦,也不知道法官这么做合不合理,我该怎么把借条原件拿回来呢?

物业费必须一年一交吗?

我收到物业通知,要求一年一交物业费,但我觉得这样压力有点大,想按月交。不知道物业费是不是必须得一年一交啊?有没有相关法律规定呢?我不太懂这些,希望能得到解答。

增值税优惠该如何进行账务处理?

我公司符合增值税优惠政策,但是不清楚在账务上该怎么处理。比如优惠的增值税金额要计入哪个科目,相关的会计分录该怎么做等,希望了解一下增值税优惠账务处理的具体方法。

拿户口本可以办理银行卡吗?

我想去办理一张银行卡,但是身份证丢了,现在只有户口本,不知道拿户口本能不能办理银行卡呢?我挺着急用卡的,想了解下具体规定。

五险只交三险会有什么问题吗?

我所在的公司说只给交三险,不是五险。我不太懂这方面的事儿,就想问问只交三险会有啥问题不?会不会影响我的权益啊?我之后养老、生病啥的会不会有麻烦?

参加职工医保保险办退休的待遇如何计算?

我参加了职工医保,现在准备办理退休,想知道退休后医保待遇是怎么算的。不清楚计算方法会不会很复杂,也不知道有哪些因素会影响待遇计算。希望能得到详细的解答,了解自己退休后能享受怎样的医保待遇。