question-icon 物业费必须一年一交吗?

我收到物业通知,要求一年一交物业费,但我觉得这样压力有点大,想按月交。不知道物业费是不是必须得一年一交啊?有没有相关法律规定呢?我不太懂这些,希望能得到解答。
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  • #物业费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

物业费并非必须一年一交。 从法律角度来看,物业费的缴纳方式和时间安排通常依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着合同中关于物业费缴纳周期的条款,双方都应当遵守。 如果合同明确约定了物业费一年一交,那么业主就需要按照合同约定履行缴纳义务。但要是合同中没有明确规定必须一年一交,或者约定了其他的缴纳方式,如按月、按季度缴纳等,业主就可以按照约定的方式缴纳。 此外,如果业主和物业在履行合同过程中,对于物业费缴纳周期产生争议,双方可以通过协商的方式解决。若协商不成,也可以通过调解、仲裁或者诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。所以,物业费是否一年一交,关键在于物业服务合同的具体约定。

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