question-icon 物业费是一年一交还是一个月一交?

我买了新房,现在面临交物业费的问题。我不太清楚物业费到底是该一年一交,还是一个月一交,这两者有什么规定吗?我想了解下哪种方式是合理合法的,希望得到专业解答。
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  • #物业费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

物业费的缴纳周期并没有明确规定是一年一交还是一个月一交,通常由业主和物业服务企业通过签订的物业服务合同来约定。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,只要在合同中明确了物业费的缴纳周期,业主就应当按照合同约定来执行。 如果合同约定是一年一交,那么业主就需要在规定的时间内一次性缴纳全年的物业费;如果约定是一个月一交,业主则按月缴纳。若业主不按照合同约定的时间和方式缴纳物业费,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 不过,即便合同约定了缴纳周期,在实际操作中,业主也可以和物业服务企业进行协商。若业主有特殊情况,如经济困难等,经双方协商一致,也可以对缴纳周期进行调整。总之,物业费的缴纳周期首先遵循合同约定,同时也可以通过协商进行变更。

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