物业费是按月收取还是按年收取？

物业费的缴纳周期并没有明确的法律规定是按月还是按年，这主要取决于业主和物业服务企业签订的物业服务合同中的约定。

从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要合同中明确了物业费的缴纳周期，业主就应当按照合同约定来执行。

如果合同约定按月缴纳，那么业主就需要每月按时支付物业费；如果约定按年缴纳，业主则要按年度进行支付。倘若合同没有对缴纳周期作出约定，业主和物业服务企业可以通过协商来确定缴纳方式和周期。

在实际生活中，按月缴纳物业费的方式对业主来说资金压力较小，能更灵活地安排资金；而按年缴纳物业费，有些物业服务企业可能会给予一定的优惠，比如减免部分费用或者赠送一些服务项目。所以，业主可以根据自身的经济状况和实际需求，与物业协商选择合适的缴纳周期。

若业主不按照合同约定的周期和金额缴纳物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此，业主应当重视合同约定，按时履行缴纳物业费的义务。