物业费每年什么时候交？

在法律层面，物业费的缴纳时间并没有统一的硬性规定每年具体什么时候交，主要依据是业主和物业服务企业签订的物业服务合同。

物业服务合同是业主和物业之间关于服务内容、费用等方面的约定。合同中通常会明确规定物业费的缴纳周期和具体时间，可能是按月、按季度或者按年缴纳。如果合同约定是按年缴纳，还会规定具体是年初、年中还是年末等时间节点来交。比如合同约定每年1月1日前缴纳当年的物业费，那么业主就需要在这个时间之前完成缴费。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。所以，只要合同里有明确的物业费缴纳时间约定，业主就应该按照约定履行缴费义务。

如果物业服务合同中没有明确约定物业费的缴纳时间，业主和物业可以进行协商来确定一个合理的缴纳时间。若双方协商不成，一般应按照行业习惯来执行。在实际生活中，多数情况下是在每个缴费周期开始时缴纳物业费，例如按年缴费的话，年初缴纳比较常见。若业主不按照约定或合理时间缴纳物业费，物业服务企业有权依照合同约定或者法律规定要求业主承担违约责任。