物业费应该提前交还是到期交？
我买了房子后，小区物业要求提前交物业费，可我觉得到期交更合理。我不太清楚在法律上，物业费到底是该提前交还是到期交，想了解下具体规定， 这样心里也有个底。
张凯执业律师
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在探讨物业费是提前交还是到期交之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
关于物业费的缴纳时间，主要取决于业主与物业服务企业签订的物业服务合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果合同中明确约定了物业费是提前交，那么业主就应当按照合同约定的时间提前缴纳；如果合同约定是到期交，业主则应在到期时缴纳。
若合同中没有明确约定物业费的缴纳时间，按照一般的交易习惯和公平原则，业主在享受了物业服务企业提供的服务后，就有义务支付相应的费用。通常情况下，业主可以在物业服务企业提供服务的期间届满后缴纳物业费。不过，这并不意味着业主可以随意拖延缴费时间。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。