物业费是每月交还是年交？

在我国，物业费的缴纳周期并没有统一规定是每月交还是年交，主要依据业主和物业服务企业签订的物业服务合同来确定。

从法律概念来讲，物业服务合同是业主与物业服务企业约定双方权利义务的协议，其中关于物业费缴纳时间的条款对双方都具有法律约束力。简单来说，就是合同怎么规定，双方就应该按照合同执行。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里的合同中通常会明确物业费的缴纳周期。

如果合同约定是每月交，那么业主就应当按月缴纳物业费；若约定为年交，业主则需按年支付。如果业主不按照合同约定的时间缴纳物业费，就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

如果合同中没有明确约定物业费的缴纳周期，双方可以通过协商来确定缴纳方式和时间。若协商不成，也可以根据交易习惯或者当地的普遍做法来确定。