物业费是每个月都要交的吗？
我买了套房子，物业说物业费得每月交。但我觉得这样太麻烦了，想问问从法律上讲，物业费必须每个月都交吗，能不能按季度或者年度交呢？
张凯执业律师
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在探讨物业费是否每月都要交之前，我们先明确一下物业费的定义。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
关于物业费的缴纳周期，并没有法律规定必须每月交。一般来说，物业费的缴纳方式和时间是由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，合同里约定的缴费方式和周期，业主是需要遵守的。
如果合同中明确规定物业费按月缴纳，那么业主就应当按照合同约定每月支付物业费。但要是合同约定可以按季度、半年或者年度缴纳，业主就可以按照这样的周期来交。若业主未按照合同约定的时间和金额缴纳物业费，物业服务企业有权要求业主承担违约责任，比如支付违约金等。所以，业主在签订物业服务合同时，要仔细阅读合同条款，了解物业费的缴纳方式和时间。如果对缴费周期有疑问或者不同意见，也可以和物业服务企业进行协商，在双方达成一致后对合同进行修改。