物业费是否可以按月交？
我住在一个小区，物业要求我按季度交物业费，但我觉得按季度交压力有点大，想按月交。我不太清楚自己有没有这个权利，也不知道物业的要求合不合理，所以想问问物业费可以按月交吗？
张凯执业律师
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物业费是否可以按月交，需要分情况来看。
首先，我们要明白物业费是业主向物业服务人支付的，用于小区公共服务和管理等方面的费用。关于物业费的缴纳方式和时间，一般会在业主与物业服务人签订的物业服务合同中明确约定。这就好比两个人之间的约定，大家都得按照约定来办事。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果合同里明确规定了物业费的缴纳方式是按年、按季度等，而不是按月，那么业主通常就需要按照合同约定的方式来缴纳。因为合同是具有法律效力的，双方都要遵守。
不过，如果合同中没有对物业费的缴纳周期进行明确约定，业主是可以和物业服务人进行协商的。在这种情况下，业主提出按月缴纳物业费的要求是合理的，双方可以通过友好沟通，达成一致的缴费方式。因为在没有约定的情况下，双方都有平等协商的权利。
此外，如果业主有合理的理由，比如经济状况不佳等，即使合同约定了缴纳方式，也可以尝试和物业服务人协商变更缴费方式。物业服务人也应该根据实际情况，在合理范围内考虑业主的需求。但如果物业服务人不同意变更，业主还是需要按照原合同约定缴纳物业费，否则可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。
总之，物业费能否按月交，关键看合同约定，在没有约定或者有合理理由时，可以和物业服务人协商解决。