停产工厂拆迁怎么补偿？

在面临停产工厂拆迁时，补偿问题是许多工厂主关心的焦点。下面我们来详细了解一下相关补偿内容。首先，要明确停产工厂拆迁补偿是有法律依据的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。这就好比我们去市场上买卖一件商品，其价值会受到很多因素的影响，房子也一样。比如，位于繁华商业区的工厂，其房屋价值可能就会比偏远地区的工厂要高。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补工厂在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。搬迁费用包括设备的拆卸、运输、安装等费用。临时安置费则是在工厂新的生产场地未确定或未建设好之前，用于支付临时生产场地租赁等费用。这就像是我们搬家，会有搬运家具等物品的费用，还可能需要在找到新家之前临时找个地方住，这些费用都应该得到合理的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这部分补偿主要是考虑到工厂停产期间无法正常生产经营所遭受的经济损失。比如，工厂正常生产时每月能盈利一定金额，拆迁导致停产几个月，那么这几个月的盈利损失就需要给予补偿。一般来说，停产停业损失补偿会根据工厂的纳税情况、经营规模等综合确定。

如果工厂主对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这是法律赋予工厂主维护自身合法权益的途径。在整个拆迁补偿过程中，工厂主一定要注意保存好相关的证据，如房屋产权证书、设备购置发票、财务报表等，以便在需要时能够证明自己的权益和损失。