没房产证的房子拆迁补偿怎么算？

在讨论没房产证的房子拆迁补偿怎么算之前，我们需要先了解一下相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。房产证是房屋产权的法定凭证，一般情况下，有房产证意味着房屋的合法性得到了官方认可。但没有房产证，并不一定代表房屋就是违法建筑。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

所以，如果你的房子虽然没有房产证，但属于以下几种情况，通常也能获得拆迁补偿：一是建造时符合当时的规定，但由于历史遗留问题未办理房产证，比如早期很多单位分房后未及时办理产权登记。二是符合建房政策但因办理流程未完成而没拿到证。对于这类房屋，补偿标准和有证房屋基本一致，补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

如果房屋被认定为违法建筑，就无法获得补偿。不过，实践中对违法建筑的认定有严格的程序和标准。比如，要由相关部门进行调查取证，确认建筑是否违反了城乡规划等法律法规。如果对认定结果有异议，你可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的权益。

在计算没房产证房子的拆迁补偿时，通常会由专业的房地产价格评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。评估机构会综合考虑房屋的实际情况，包括房屋的建造时间、建筑结构、使用状况等，给出一个合理的评估价格。然后，依据这个评估价格，按照当地的拆迁补偿政策来计算具体的补偿金额。