本期销售不动产销售额该怎么填？

在税务申报中，“本期销售不动产销售额”的填写是一个比较关键的操作，以下为您详细介绍填写方法和相关法律依据。

首先，要明确“本期销售不动产销售额”的概念。它指的是纳税人在本期内销售不动产所取得的全部价款和价外费用。简单来说，就是因为销售不动产而拿到手的所有钱，包括合同约定的房款，以及像违约金、手续费等额外的费用。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定，销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。所以在填写销售额时，要按照不含增值税的金额来填写。

对于一般纳税人，如果适用一般计税方法，在填写增值税纳税申报表附列资料（一）时，将销售不动产的不含税销售额填入对应的“开具增值税专用发票”“开具其他发票”“未开具发票”等栏次。如果有开具专用发票，就把专用发票上注明的不含税销售额填到“开具增值税专用发票”栏次；如果是开具普通发票，就填到“开具其他发票”栏次；如果没有开发票，就填到“未开具发票”栏次。

对于小规模纳税人，在填写增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）时，销售不动产的销售额要区分情况填写。如果季度销售额未超过45万元（自2021年4月1日至2022年12月31日），且不动产销售额不超过该标准的，销售不动产的销售额填入“小微企业免税销售额”或者“未达起征点销售额”栏次；如果季度销售额超过45万元，销售不动产的销售额应全额填入“应征增值税不含税销售额（3%征收率）”栏次。

在填写过程中，一定要准确核算销售额，避免出现填写错误导致税务风险。如果对具体填写还有疑问，可以咨询当地税务机关或者专业的税务顾问。