本期销售不动产的销售额是如何确定的？

首先，我们来解释一下“本期销售不动产的销售额”这个概念。简单来说，它指的是在当前这个特定的时间段内，销售不动产所获得的经济利益的总和。这里的不动产，常见的像房屋、土地等都包含在内。

在我国，对于销售不动产销售额的确定，《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则等相关法律法规有明确规定。一般情况下，销售额是指纳税人销售不动产向购买方收取的全部价款和价外费用。价外费用呢，就是除了不动产本身价款之外，额外收取的一些费用，比如手续费、违约金、滞纳金等。

不过，在某些特殊情况下，销售额的确定会有所不同。例如，如果发生了折扣销售，也就是销售不动产时给予购买方一定的价格折扣，要是销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，就可以按照折扣后的销售额征收增值税；如果折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。

还有，如果销售不动产的价格明显偏低且无正当理由的，主管税务机关有权按照一定的顺序来核定其销售额。通常是按照纳税人最近时期销售同类不动产的平均价格确定；如果没有最近时期同类不动产销售价格的，就按照其他纳税人最近时期销售同类不动产的平均价格确定；若上述两种方法都行不通，就按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本×（1 + 成本利润率）÷（1 - 营业税税率） 。这里要注意，虽然营改增后营业税已取消，但在确定销售额相关原理上是类似的。

总之，确定本期销售不动产的销售额，要综合考虑各种实际情况，并严格依照相关法律法规来执行。这样才能确保纳税的准确性和合法性，避免不必要的税务风险。