城中村拆迁的补偿标准是怎样的？

我家在城中村，最近收到了要拆迁的通知。我不太清楚城中村拆迁补偿是怎么算的，不知道能拿到多少补偿，也不知道补偿的方式有哪些。所以想问问大家，城中村拆迁的补偿标准到底是怎样的呢？

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#拆迁补偿

共1位律师解答

城中村拆迁补偿标准通常受到多种因素的影响，主要的补偿方式和标准依据相关法律法规来确定。从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在被征收房屋价值补偿方面，一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是会有专业的评估人员根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，综合评估出房屋的价值。并且，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁和临时安置补偿，这是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的安置费用。如果是提供周转用房的，就不会再支付临时安置费。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。另外，城中村土地性质可能比较特殊，有的是国有土地性质，有的可能部分保留集体土地性质。如果是集体土地部分的房屋拆迁，可能会参照《土地管理法》等相关规定，除了房屋补偿外，还会涉及土地补偿费、安置补助费等。不同地区根据自身的经济发展水平、房地产市场状况等，会制定符合本地实际情况的具体补偿标准和实施细则。所以，要明确具体的补偿标准，还需要结合当地政府发布的相关拆迁补偿方案来确定。

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