2024年商品房买卖合同成立有何条件？
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在2024年，商品房买卖合同的成立需要满足一定条件，下面为您详细阐述。首先，合同成立的基础是双方当事人的合意，也就是双方意思表示达成一致。通俗来讲，就是买卖双方对于商品房买卖合同的各项条款都商量好了，没有异议。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在商品房买卖中，通常会采用书面形式订立合同，这是为了明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。其次，合同的订立需要有两个或两个以上的当事人。在商品房买卖合同中，一般就是购房者和开发商。双方都应当具有相应的民事行为能力。根据《民法典》的规定，十八周岁以上的自然人为成年人，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。对于法人（如开发商），则应当依法成立，并且具有相应的经营资格。此外，合同的内容应当具体确定。商品房买卖合同中，应当明确约定商品房的基本情况，如位置、面积、户型等；房屋的价格及付款方式；交付使用条件及日期；办理产权登记有关事宜等。这些条款是合同的核心内容，双方应当在合同中明确约定，以保障合同的顺利履行。最后，根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在商品房买卖中，一般是购房者和开发商就合同条款达成一致，双方签字或者盖章后，合同即成立。总之，2024年商品房买卖合同的成立需要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，合同内容具体确定，并且符合法律规定的形式和程序。这样才能保障合同的有效性，维护双方当事人的合法权益。
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