爷爷奶奶的房子过户给孙子需要什么条件？

爷爷奶奶将房子过户给孙子，通常有三种常见方式，即赠与、买卖和继承，每种方式所需条件有所不同。

首先是赠与过户。这种方式需要满足几个条件。其一，爷爷奶奶必须是房屋的合法所有权人，也就是对该房屋拥有完全的产权，有相关的产权证书来证明。其二，赠与行为必须是出于爷爷奶奶的真实意愿，不存在被胁迫等情况。其三，孙子要有接受赠与的能力和意愿。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，只要双方达成赠与和接受赠与的一致意思表示，并且办理相关手续，赠与过户就可以进行。

其次是买卖过户。这要求爷爷奶奶对房屋有合法的处置权，能正常进行交易。同时，孙子要具备购房资格，比如在一些实行限购政策的城市，需要符合当地的购房条件，像有一定的社保缴纳年限等。此外，双方要签订合法有效的房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方按照合同约定履行各自的义务，完成产权过户手续。

最后是继承过户。这种情况一般是在爷爷奶奶去世后才会发生。需要有有效的遗嘱明确将房屋留给孙子，或者在没有遗嘱的情况下，孙子符合法定继承的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，孙子通常不是第一顺序继承人，但在特定情况下，如孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，孙子可以代位继承。