承租人转租房屋必须符合哪些条件？

在房屋租赁关系中，转租是一个常见的情况，但承租人转租房屋并非随心所欲，而是需要符合一定的条件。下面我们来详细了解一下。

首先，最关键的一点是要获得出租人的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，承租人在转租房屋之前，必须要征求出租人的意见，并且得到其明确的许可。如果没有经过出租人同意就擅自转租，出租人有权解除合同。比如，小张租了一套房子，没有告知房东就将房子转租给了小李，房东发现后，是可以依据法律规定解除与小张的租赁合同的。

其次，转租的期限不能超过原租赁合同的剩余期限。这是因为，承租人对房屋的使用权利是基于原租赁合同的，如果转租期限超过了原合同剩余期限，就可能导致次承租人的权益无法得到保障。例如，小王与房东签订的租赁合同还剩一年到期，他将房子转租给小赵，那么转租合同的期限就不能超过一年。

此外，转租的租金等相关事宜也需要合理约定。虽然转租的租金通常由承租人与次承租人协商确定，但也不能明显违背市场规律或者损害出租人的利益。同时，在转租过程中，承租人要确保次承租人能够合理使用房屋，遵守原租赁合同中的相关规定。如果次承租人对房屋造成了损害，承租人可能需要承担相应的赔偿责任。

总之，承租人在转租房屋时，一定要严格遵守法律规定，获得出租人的同意，合理确定转租期限和租金等事项，以保障各方的合法权益。