明示协议管辖的适用条件是什么？

明示协议管辖是指双方当事人在合同或者其他财产权益纠纷发生之前或发生之后，通过书面方式明确约定管辖法院的制度。下面将详细介绍明示协议管辖的适用条件。

首先，协议管辖的案件范围有明确规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，协议管辖适用于合同或者其他财产权益纠纷。这里的合同纠纷很好理解，比如买卖合同、租赁合同等因合同的订立、履行、变更、解除等产生的纠纷。其他财产权益纠纷则包括因物权、知识产权中的财产权而产生的纠纷等。也就是说，只有涉及财产权益的纠纷，当事人才可以通过协议来约定管辖法院，像人身关系纠纷，如婚姻、收养、监护等纠纷就不能适用协议管辖。

其次，协议管辖必须采用书面形式。书面形式包括合同书、信件和数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。口头约定管辖法院是无效的。这是为了确保双方当事人对管辖法院的约定是明确、具体且有证据可查的，避免日后产生争议时无法确定双方的真实意思表示。

再者，当事人选择的管辖法院必须与争议有实际联系。根据法律规定，当事人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。比如，在一个买卖合同中，合同签订地是上海，标的物所在地是北京，那么双方可以约定由上海或者北京的法院来管辖，但不能约定一个与该合同毫无关联的其他地方的法院。

最后，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。级别管辖是指根据案件的性质、影响范围和诉讼标的额等因素，划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，当事人不能通过协议改变这一管辖规定。

总之，当事人在进行明示协议管辖时，必须严格遵守上述适用条件，才能确保协议管辖的约定合法有效，在发生纠纷时能够按照双方的约定确定管辖法院，保障自身的合法权益。