姐妹之间过户房子是否需要交税?

我有一套房子想过户给我姐姐,不知道姐妹之间过户房子这种情况需不需要交税啊?我对这方面政策不太了解,担心会有一些税务方面的问题,所以想咨询一下具体情况。
张凯执业律师
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姐妹之间过户房子是否需要交税,需要分不同的过户方式来看。


如果是通过买卖的方式过户,就和正常的房屋买卖交易一样,会涉及到一些税费。比如增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区的非普通住房除外)。个人所得税方面,若能提供房屋原值凭证,一般按照(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%的标准缴纳;若不能提供房屋原值凭证,则按住房转让收入的1%缴纳。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各地方确定。


如果是通过赠与的方式过户,赠与方一般不需要缴纳个人所得税和增值税,但受赠方需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》,契税由受赠方按照规定税率缴纳。不过,后续受赠方如果再转让该房屋,可能在个人所得税的计算上会有不同的规定。

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