姐妹之间房产过户采用哪种方式好？

姐妹之间房产过户常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为您详细分析每种方式的特点及法律依据。

赠与过户是指一方自愿把自己的房屋无偿送给另一方，另一方接受的民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，需要缴纳契税等费用。一般来说，契税为房屋评估价的3%。不过，办理赠与过户需办理赠与公证，这会产生一定的公证费用。而且，如果受赠人日后再转让该房产，可能要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同。买卖过户涉及的税费种类较多，包括增值税、个人所得税、契税等。但如果房屋满足一定条件，比如房产证满两年或满五年且是家庭唯一住房等，可享受相关税费减免政策。从手续办理上，和普通房屋买卖一样，需要签订合同、办理网签、资金监管等手续。

继承过户是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。但在姐妹之间，一般不存在自然的继承关系，除非有合法有效的遗嘱指定。依据《中华人民共和国民法典》继承编，法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。姐妹属于第二顺序继承人。继承过户通常不需要缴纳契税，但可能需要办理继承公证，有公证费用。

如果姐妹之间过户房产，短期内不打算再次转让，赠与过户可能是个选择，手续相对简单；如果房产满足税费减免条件，买卖过户可能在费用上更划算；而继承过户通常不适合这种情况，除非有特殊遗嘱安排。