兄弟姐妹之间房屋过户,怎样办理最省钱?
我和我哥想办理房屋过户,但是不太清楚哪种方式能最省钱。毕竟过户涉及不少费用,我们想了解一下有没有合适的办法能让成本降低。不知道是买卖、赠与还是其他方式更划算,希望懂的人给点建议。
展开


在兄弟姐妹之间办理房屋过户,常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。不过继承过户通常是在产权人去世后才适用,这里主要讨论赠与过户和买卖过户哪种更省钱。 赠与过户,从字面意思理解,就是一方无偿把房屋送给另一方。在这种情况下,赠与人不用缴纳个人所得税,但受赠人要缴纳3%的契税。此外,还可能会涉及到公证费等其他费用。根据相关法律规定,《中华人民共和国契税法》明确了契税的征收范围和税率。 买卖过户就和普通的房屋买卖交易一样。需要考虑的费用有增值税、个人所得税、契税等。如果房屋满足一定条件,比如房产证满两年,可免征增值税;满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可免征个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者名下房屋套数来确定税率,一般在1% - 3%之间。 哪种方式更省钱需要根据具体情况判断。如果房屋是满五唯一的,且受赠方名下没有其他房产,买卖过户可能更划算,因为可能只需缴纳1% - 1.5%的契税。要是不符合满五唯一等条件,赠与过户缴纳3%的契税可能相对固定,需要综合计算后比较。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




