亲姐妹房子过户采用哪种方式最好？

在亲姐妹之间进行房子过户，一般有三种常见方式，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，每种方式各有特点，适用情况也不同。

买卖过户是指通过正常的房产交易流程来完成过户。这种方式就像是普通的房屋买卖一样，双方需要签订买卖合同，然后按照规定缴纳相关税费。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，买方通常需要缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同，一般在1% - 3%之间；卖方如果持有房屋不满一定年限（通常是5年且为唯一住房），可能需要缴纳个人所得税和增值税等。买卖过户的优点是手续相对规范，未来再次转让房产时税费计算相对清晰；缺点是如果不符合税收优惠条件，当下缴纳的税费可能较多。

赠与过户是房屋所有权人将房屋无偿赠与给受赠人。在赠与过程中，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证手续。受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，直系亲属之间的房屋赠与免征个人所得税。赠与过户的好处是当下过户时可能缴纳的税费相对较少；但如果受赠人未来要转让该房产，在缴纳个人所得税时可能会面临较高的税率。

继承过户是指在房屋所有权人去世后，其法定继承人通过继承的方式获得房屋产权。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。根据相关法律规定，法定继承人继承房屋免征契税。继承过户的优点是税费成本最低；但前提是要等被继承人去世，而且办理手续相对复杂，可能需要办理继承权公证等。

综合来看，如果姐妹双方都符合买卖过户的税收优惠条件，且房屋未来没有再次转让的计划，买卖过户可能是较好的选择；如果当下想节省税费，且不考虑未来转让问题，赠与过户较为合适；而继承过户则是在房屋所有权人去世后才适用的方式。