亲人之间房产怎么过户最省钱？

亲人之间房产过户主要有继承、赠与和买卖这三种方式，下面为你分别介绍并分析哪种最省钱。

继承过户：这是指房产所有人去世后，其合法继承人依法取得房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。在办理继承过户时，通常只需要缴纳一些公证费、登记费等少量费用。不过，继承过户要在被继承人去世后才能进行，如果只是想现在就完成过户，这种方式就不适用。

赠与过户：是房产所有人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与需要由受赠人按照3% - 5%的税率缴纳契税（具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定），同时还可能涉及到公证费、评估费等费用。并且，如果受赠人日后再转让该房产，可能需要缴纳高额的个人所得税。

买卖过户：即按照正常的房屋买卖流程进行过户。这种方式涉及的税费与房屋面积、是否满五唯一等因素有关。如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买方首套房面积90平米及以下的，契税为1%；面积90平米以上的，契税为1.5%。而房子不满两年，卖方需要缴纳增值税及附加税。

综合来看，如果是父母等亲人在世时过户，房子满足满五唯一且买方是首套房等条件，买卖过户可能是比较省钱的方式；如果是在亲人去世后过户，继承过户花费最少。